Сегодня — если хочешь быть в тренде — нужно заниматься спортом, правильно питаться и заботиться об экологии. А начинается все с самого главного для человека места — собственного дома. Урбанизация достигла своего апогея и сошла на нет. Эксперты сходятся во мнении, что все больше людей стремится жить на природе. И нижегодцы здесь не исключение. По данным Министерства строительства Нижегородской области, в 2014 году в регионе планируется ввести 1 млн 580 тысяч квадратных метров жилья, и порядка 40% — это малоэтажное строительство.
И что важно: «малоэтажка» порой существенно дешевле квартир аналогичной площади в Нижнем Новгороде. По словам сопредседателя Совета НП Нижегородской ассоциации малоэтажного строительства Шамиля Мансурова, в нашей области самые дорогие цены на недвижимость в ПФО, да и в целом по России мы находимся не на последнем месте.
«Малоэтажное строительство делится на три направления: строительство индивидуальных домов физическими лицами, строительство коттеджных поселков (таких проектов в области реализуется около 80), а также комплексное освоение территории с разной степенью государственной поддержки», — рассказал специалист. Последнее как раз набирает обороты.
Речь идет о трехэтажных многоквартирных домах, в которых, как правило, реализуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена квадратного метра в таком доме составляет около 35 тысяч рублей (при средних 50 тысячах в областном центре). Кроме того, такие квартиры сдаются «под ключ», то есть с необходимой отделкой, а территория комплексов обеспечивается социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, аптеками, магазинами, где-то велодорожками и прогулочными зонами. Чаще всего низкая цена обусловлена применяемыми при строительстве материалами и тем, что земля отдается инвестору под застройку практически бесплатно.
Застройщики говорят, что наибольшим спросом такое жилье пользуется у молодежи и молодых семей. Конечно, минусом является удаленность от города. Повезло тем, у кого есть личный автомобиль, но можно добраться и на общественном транспорте. Однако с нашими дорожными пробками это может превратиться в многочасовую муку, хоть такие комплексы расположены буквально в нескольких километрах от города.
Многих жителей беспокоит вопрос оплаты коммунальных услуг. По словам директора ООО «МЕГА-Строй» Андрея Пчелкина, жители «малоэтажек» платят за ЖКХ не больше, чем обитатели «большого города». Кроме того, из-за личных котельных люди могут контролировать температуру отопления и горячей воды.
