Top.Mail.Ru

Что следует знать о жилищных спорах

Новости компаний
14

Жилищные вопросы в г. Нижний Новгород, как в одном из крупнейших городов нашей страны, всегда будут актуальны. А с учетом, что данная отрасль российского права является достаточно динамичной и в жилищный кодекс постоянно вносятся различные изменения, то только профессиональный жилищный юрист сможет помочь Вам в случае возникновения жилищных конфликтов.

Без профессиональной юридической поддержки Вы вряд ли сможете отстоять свои интересы. Часто ошибки делают даже просто при подаче искового заявления, в результате чего оно может остаться без рассмотрения. Дело в том, что если Вы совершите ошибку и Вам вернуть заявление, то подать иск снова не представится возможным, т.к. подача заявления по одному и тому же основанию запрещена гражданско-процессуальным кодексом.

Причины, по которым могут возникнуть жилищные споры

Конфликт сторон по поводу:

  • признания права на жилую недвижимость;
  • вселения в квартиру/дом/другое жилое помещение;
  • выселения из квартиры/дома/другое жилое помещение по причине невозможности совместного проживания;
  • выселения из квартиры/дома/другого жилого помещения временных жильцов/поднанимателей;
  • признания договора купли продажи//мены/дарения недвижимости недействительным;
  • раздела жилой площади;
  • раздела жилого дома в натуре;
  • определения порядка пользования квартирой/домом/другим жилым помещением;
  • перехода права собственности на жилую недвижимость в порядке наследования;
  • признания права собственности на самовольную постройку;
  • предоставления жилого помещения по договору соцнайма;
  • ремонта, проведенного с ошибками, в результате чего помещение стало непригодным для проживания.

Пожалуй, данный список можно продолжать до бесконечности. И каждый из этих вопросов может быть неразрывно связан с рядом других, поэтому без определенной юридической подготовки разобраться самостоятельно с ними будет очень сложно.

В какие суды следует обращаться для разрешения жилищного конфликта

Жилищные споры разрешаются как в арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции. В случае если в иске присутствует несколько требований, часть которых подведомственна арбитражному суду, а часть – суду общей юрисдикции, то эти требования разделяют, иначе ни один из судов не примет иск. Если же требования разделить невозможно, то дело будет рассмотрено в суде общей юрисдикции.

Предъявляется иск в суд, который расположен по месту жительства ответчика или адресу организации (если истец судится с юридическим лицом). Дела, касающиеся прав на жилое помещение (к примеру, приватизации), рассматриваются в зависимости от места нахождения недвижимости.

Этапы разрешения споров в административном порядке:

Получение уполномоченным органом информации о нарушении;

  • Проверка данных;
  • Протоколирование;
  • Проверка правильности оформления всех необходимых документов;
  • Рассмотрение дела;
  • Назначение административного наказания/ отказ в рассмотрении/ передача дела в суд.

В судовом порядке рассматриваются более двадцати видом жилищных споров. Порядок разрешения споров в судах общей юрисдикции зависит от специфики дела. Обычно такие споры решаются при участии значительного количества лиц, зачастую приходится проводить различные экспертизы, привлекать прокуратору. Если в деле как-то фугируют дети, то суде также принимают участие органы опеки.

В конце хотелось бы посоветовать в случае возникновения жилищного спора, сразу обращаться к квалифицированному юристу: решение этой проблемы следует доверить профессионалу, т.к. разбирательство, связанное с жилплощадью, обычно всегда заканчивается весьма плачевно для одной из сторон. И только грамотный жилищный юрист способен оказать помощь на достойном уровне.