Новый проект комплексного развития территории в Нижнем Новгороде анонсировал федеральный девелопер GloraX. Жилая застройка разместится на 14 гектарах вдоль набережной Гребного канала: проект станет для компании третьим, который будет построен в столице Приволжья на берегу реки. Строительство планируется начать в 2024 году, а завершить в 2029-м. В проект будет инвестировано около 20 млрд рублей, а общий объем построенной недвижимости составит 177 тысяч квадратных метров. Об этом пишет GIPERNN.RU со ссылкой на представителей GloraX.
Девелопер громко заявил о себе в Нижнем Новгороде в прошлом году, приступив к комплексной застройке на Черниговской набережной. В составе проекта GloraX Premium Черниговская планируется возвести 125 тысяч квадратных метров недвижимости. В минувшем январе компания сообщила о планах запустить еще один масштабный проект на противоположном берегу Оки — GloraX Левобережный, который даст городу еще 715 тысяч квадратных метров. Таким образом, девелопер постепенно усиливает свое присутствие в Нижнем Новгороде, становясь одним из ведущих игроков на региональном рынке недвижимости.
Третий проект компании в Нижнем Новгороде получил название GloraX Premium Гребной канал. Он станет еще одним последовательным шагом девелопера, направленным на переосмысление городских территорий возле воды. Архитектурное решение будущей застройки выбрали в ходе конкурса, в котором принимали участие три архбюро — «Студия 44» из Санкт-Петербурга, «Параметрика» из Москвы и «ГОРА» из Нижнего Новгорода. Жюри, в состав которого вошли архитекторы, топ-менеджеры GloraX и представители регионального правительства, предпочло работу нижегородских проектировщиков.
Концепция архитектурного бюро «ГОРА» в полной мере соответствует техническому заданию и учитывает особенности локации, где будет вестись строительство. Вдоль набережной Гребного канала предусмотрена разноформатная жилая застройка: возле реки запроектированы малоэтажные корпуса, а по мере удаления в сторону города их высота будет постепенно увеличиваться. Ввиду масштаба проект планируется реализовывать поэтапно с использованием принципа квартальной застройки.
Пятиэтажные дома с коммерческими помещениями в стилобате займут первую береговую линию. В левой части территории разместятся 13-этажные корпуса террасного типа, силуэты которых будут напоминать паруса. В правой части плотность застройки увеличится, но дома здесь планируются меньшей этажности — от 5 до 11 этажей. Здания, разные по высоте и форме, сформируют закрытые дворы, а под стилобатом появится подземный паркинг.
В рамках проекта комплексного развития территории на Гребном канале предусмотрена не только жилая застройка, но и развитие инфраструктуры. В новом комплексе запроектированы школа, три детских сада, а также спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом. Вдоль набережной планируется строительство нескольких причалов и яхт-клуба.
Создание нового общественного пространства вдоль реки возьмет на себя правительство Нижегородской области. После благоустройства набережная Гребного канала станет трехуровневой: у воды разместится зона тихого отдыха, над ней протянется дорожка для езды на велосипедах и самокатах, а на самом верху будет обустроен променад с выходящими на него торговыми помещениями. На центральной площади появится амфитеатр и сцена на воде, а акцентным элементом территории станет видовой мост, который соединит новый комплекс с небольшим островом неподалеку от берега.
Выходя на нижегородский рынок, GloraX сознательно отдал предпочтение масштабным проектам вдоль набережных. Территории у воды в Нижнем Новгороде имеют мощный потенциал, но долгое время они оставались незаслуженно забытыми, считают в компании. Президент GloraX Дмитрий Кашинский убежден, что в скором времени комфортабельная жилая застройка на берегах Волги и Оки превратится в визитную карточку города.
В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде, — отметил Дмитрий Кашинский.
Напомним, федеральный девелопер GloraX одержал победу в номинации «Девелоперская инициатива года» премии «Нижний будущего — 2024». Члены жюри отметили, что проект на Черниговской набережной и другие планы компании в Нижнем Новгороде обеспечивают ей лидирующие позиции в профессиональном сообществе региона.
Ранее мы писали о том, что две территории под комплексное развитие ИЖС готовят в Нижегородской области.
