В рамках Domclick Digital Forum (18+) состоялось пленарное заседание «Будущее недвижимости и недвижимость будущего»
В дискуссии приняли участие первые лица государства и ведущие эксперты рынка: заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф, заместитель Председателя Банка России Филипп Габуния, заместитель Мэра Москвы Владимир Ефимов и заместитель Министра финансов РФ Иван Чебесков.
От квадратных метров — к среде для жизни
Участники единогласно отметили: сегодня важен не просто рост объемов строительства, а создание комфортной городской среды. Как подчеркнул Марат Хуснуллин, пора уходить от строительства «метров» и переходить к созданию комфортной среды для жизни людей.
Наша стратегическая задача — за ближайшие 6 лет обновить каждый третий квадратный метр жилья в стране, — отметил Хуснуллин.
Он рассказал, что ежегодно россияне инвестируют в недвижимость 16 трлн рублей — эти средства должны работать на формирование пространств, где люди смогут работать, жить и мечтать.
ИИ как драйвер строительной революции
Центральной темой обсуждения стали технологии. Герман Греф назвал строительство «самым перспективным полем для внедрения искусственного интеллекта», приведя показательное сравнение: за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2,5 раза, тогда как в строительстве — упала на 40%.
Сегодня вычислительные мощности удваиваются каждые полгода, — отметил Греф. — В основе всех технологий лежит искусственный интеллект, и это изменит все.
По его словам, ключевая задача — радикально улучшить управление «КГБ»: качеством, графиком и бюджетом строительства. Сбербанк уже работает над продуктом, который позволит «ускорить и запараллелить» весь цикл стройки.
Ипотека: баланс между рыночными механизмами и господдержкой
Острая дискуссия развернулась вокруг будущего ипотеки. Участники отметили, что резкий переход к рыночным механизмам может ограничить доступность жилья для большинства россиян.
При этом представители регулятора и правительства уверены: по мере снижения ставок будет восстанавливаться спрос на рыночные программы. Несмотря на текущее снижение объемов выдачи ипотеки на триллион рублей по сравнению с прошлым годом, этот тренд носит временный характер.
При этом, по словам заместителя Министра финансов РФ Ивана Чебескова, спрос по ипотеке выше ожиданий.
В целом мы прогнозируем, что ситуация будет примерно такая же в следующем году. Будет расти доля рыночных программ в следующем году с учетом снижения ключевой ставки. Мы надеемся, что с учетом снижения ключевой ставки и рыночная ставка снизится пункта на 4, может быть, на 5, — отметил Чебесков.
Города будущего уже становятся реальностью
Ярким примером технологического прорыва стал проект «СберСити» — умный город, где применяются передовые решения в области ИИ, экологии и безопасности. Как отметили спикеры, такие проекты определяют развитие городов на десятилетия вперед.
Участники дискуссии сошлись во мнении: технологическая трансформация отрасли — не выбор, а необходимость.
