Современный рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде переживает изменения в предпочтениях покупателей. Ранее важнейшими критериями выбора жилья были цена и планировка, а сейчас все большее значение приобретает качество окружающей среды. Портал ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с экспертом, чтобы выяснить, как озеленение может повысить привлекательность жилых комплексов.
Генеральный директор ГК «Три сезона» Александр Ростов отметил, что благоустройство территорий стало важным маркетинговым инструментом для застройщиков.
Благоустройство двора сегодня — это часть маркетинга застройщика, часть продукта. Покупатель принимает решение эмоционально: он приезжает на показ, в любом случае перед тем, как попасть в квартиру, он попадет во двор и либо чувствует «я хочу здесь жить», либо нет, — рассказал он.
Правильно организованный ландшафт создает атмосферу уюта и семейных ценностей, что повышает доверие к девелоперу. Эксперт также отметил, что различия между стандартным жильем и более высококлассными проектами проявляются в подходах к озеленению: в эконом-сегменте часто используются молодые растения, которые требуют времени для роста, а в сегментах «бизнес» и «премиум» применяются более зрелые деревья и многоуровневые подходы к организации двора.
Дополнительный статус проекту придают ландшафтная подсветка и автоматические системы полива, что демонстрирует заботу застройщика о качестве окружающей среды. Однако одной из главных проблем остается адаптация растений к местным условиям. Александр Ростов уверен, что сотрудничество с местными питомниками может помочь избежать финансовых потерь.
Оптимальным путем решения вопроса озеленения в ЖК эксперт назвал привлечение ландшафтных архитекторов на этапе разработки концепции благоустройства.
На этом этапе еще можно внести существенные коррективы: заменить дорогой импортный крупномер на акклиматизированный местный аналог, заложить правильные места для дренажа и автополива, предусмотреть нормальный доступ к посадочным ямам. Когда нас зовут на финальной стадии, возможности резко сужаются. Проектировщик уже все заложил, бюджет распределен, сроки горят. Ранний вход выгоден всем, — подчеркивает глава ГК «Три сезона».
Напомним, что ГК «Три сезона» стала партнером V юбилейной архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+) в 2026 году. 17 июля экспертный совет и участники номинации «Лучшая концепция благоустройства» посетят питомник декоративных растений «Медвежья поляна», который входит в состав ГК «Три сезона» для деловой экскурсии и представления своих проектов членам жюри.
