В настоящее время только 80% выплат по земельному налогу поступают в бюджет города, 20% — в казну области. С 1 января 2014 года, согласно изменениям в федеральном законодательстве, 100% выплат будут перечисляться в пользу города.
Как сообщила 9 сентября в рамках оперативного совещания директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода Татьяна Шмакова, анализ поступлений показал, что Нижний Новгород собирает по данному налогу в 1,8 раза меньше выплат, чем такие города-миллионники как Ростов-на-Дону, Казань и Самара. При этом в структуре платежей этих городов выплаты по земельному налог в разы превышают выплаты по аренде земли, что свидетельствует об активной работе по переводу земли в собственность. В нашем городе показатели по двум видам выплат абсолютно равны. При этом потенциально поступления от земельного налога в бюджет Нижнего Новгорода могут значительно превысить 1 млрд рублей.
Таким образом, для увеличения платежей департамент градостроительного развития и архитектуры намерен провести полную инвентаризацию земель в Нижнем Новгороде.
Как рассказала Татьяна Шмакова, рабочая модель была апробирована на территории Рождественской стороны. Здесь были проанализированы все земельные участки, определены границы каждого землепользования и резервы земельных платежей по ним. Так, сейчас фактические выплаты по земельным участкам на Рождественской стороне составляют 14,5 млн рублей при расчетной стоимости 22 млн, то есть потенциально выплаты могут вырасти на 80%. Для достижения расчетной стоимости по 10 участкам стоимость земельного налога была увеличена с 1 до 4 млн рублей, по шести земельным участкам департамент подготовил иски в суд о незаконном обогащении.
Что касается земельного налога для собственников помещений в многоквартирных жилых домах, по предварительным расчетам выплаты по нему могут составить 547 млн рублей (всего в Нижнем Новгороде насчитывается тысяч земельных участков под многоквартирными домами).
Участки, свободные от прав третьих лиц, в свою очередь, будут выставляться на аукцион для дальнейшей продажи или же оформляться в собственность муниципалитета.
Реализацией комплекса мероприятий по стабилизации выплат по земельному налогу в горбюджет будет заниматься МП «Цифроград», входящее в состав департамента. На эти цели дума Нижнего Новгорода субсидировала предприятию 7 млн рублей.
«Нельзя забывать, что в свое время мы не повысили планку земельного налога, и его ставка по-прежнему остается самой низкой среди городов-миллионников. Однако работа по пополнению бюджета за счет налоговых отчислений должна вестись активно! В ближайшие сроки нужно навести порядок в земельно-имущественных отношениях! Большинство собственников жилья и офисных помещений просто не хотят платить земельный налог, и дело, как мы понимаем, не в их недостаточном благосостоянии. Халяву, которую многие предприниматели считают нормой, нужно заканчивать!» — заявил глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов.
