Юрист Александр Маслов объяснил, почему жители Нижнего Новгорода не всегда могут воспользоваться «гаражной амнистией», то есть упрощенным механизмом регистрации подобных построек. С экспертом пообщался корреспондент GIPERNN.RU.
В начале этого года в приволжской столице начали применять новую методику расчета платы за аренду участков. В результате ставки выросли в 2–5 раз, а представители гаражных кооперативов заявили, что для некоторых ГСК земля подорожала сразу в 25 — 50 раз.
Минимущества региона рекомендовало нижегородцам оформить участки в собственность в упрощенном порядке. В таком случае владельцам сооружений придется платить только земельный налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка. За содержание проездов в кооперативе будут отвечать городские власти.
Механизм применяется для регистрации капитальных сооружений, построенных до 30 декабря 2004 года и не предназначенных под снос. Пока «гаражная амнистия» действует до сентября, но депутаты Госдумы рассматривают возможность ее продления еще на пять лет.
Однако, оказалось, что у этого закона есть множество нюансов. Представитель правления ГСК «Олень-1» Григорий Беляев объяснил, что, хотя заявки должны рассматриваться в течение 20 дней, на практике этот процесс может растянуться на несколько месяцев. При этом в результате владельцы могут получить отказ, в том числе из-за особенностей участка.
Александр Маслов отметил, что эта процедура действительно не является универсальной, а местные власти могут быть не заинтересованы в регистрации гаражей.
Там множество разных препятствий и сама по себе амнистия очень условная. Администрация не торопится узаконивать гаражи, потому что выгоднее признавать их самовольными и сносить без выкупа, — считает юрист.
Подробнее о росте ставок на аренду земли в Нижегородской области можно узнать в материале GIPERNN.RU.
Ранее сообщалось, что еще 11 самовольно построенных гаражей снесут в Нижнем Новгороде.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в и
