Три компании получили одобрение заявок на получение земельных участков для открытие производства в городе Дзержинске решением Инвестсовета при губернаторе Нижегородской области в минувшую пятницу, 31 октября.
ООО «СтройСбыт» получило в аренду участок № 22–11 Восточной промзоны площадью более 80 тысяч квадратных метров, где в течение 2,5 лет должно будет открыть завод по производству сухих смесей для строительства, в том числе клея, грунтовки, шпатлевки.
Департамент градостроительства посчитал, что стоимость реализации проекта занижена почти вдвое: заявитель указал, что готов вложить 50 млн 400 тысяч рублей собственных средств, еще 69 млн 600 тысяч рублей заемных средств, однако реальная стоимость проекта составляет не менее 212 млн 480 тысяч рублей.
Компания «СтройСбыт» должна будет увеличить финансирование до расчетов депграда, посадить компенсационные деревья взамен вырубленных сосен, имеющихся на участке, и, кроме того, выполнить условие — застройка должна будет занять не менее 35% предоставленного земельного участка.
Кроме того, ООО «Вариант-Ресурс» откроет завод по переработке полимеров на участке площадью 50 тысяч квадратных метров в 400 метрах восточнее Игумновского шоссе. Сама застройка займет почти 13,5 тысяч квадратных метров. Предполагаемый объем инвестиций составит 500 млн рублей собственных средств заявителя. По генплану участок предназначен под объекты инвестиционного назначения, поэтому согласующие органы возражений не выразили, однако Валерий Шанцев настоял, чтобы срок реализации проекта был сокращен с пяти до трех лет.
Еще один крупный производственный комплекс будет расположен в районе Заревской объездной дороги вблизи второго корпуса дома № 17 «В» по улице Красноармейская. Здесь будет производиться гибкая упаковка для пищевой промышленности.
Согласно проекту, площадь застройки составит чуть менее трех тысяч квадратных метров, еще 14,3 тысячи квадратных метров займет рекреационная зона и автостоянка. Однако градостроительный департамент потребовал, чтобы площадь застройки была увеличена с нынешних 17% до 35% земельного участка. Также инвестору придется увеличить финансирование проекта с заявленных 50 млн рублей (из них только 20% собственных средств, остальные — заемные) до 117 млн 684 тысяч рублей, которые следуют из расчетов экспертов. Срок реализации проекта составит 25 месяцев.
Напомним, ранее ООО «ЛОГЕМ-НН» получило одобрение Инвестиционного совета на открытие производства автокомпонентов в городе Дзержинске.
