Процентная ставка по ипотечным кредитам с 16 марта не должна превышать 12% годовых. Это следует из принятого 20 марта постановления Правительства РФ, которое сегодня опубликовано на сайте кабмина.
Согласно пояснительной записке, после того, как 16 марта Центробанк России понизил ключевую ставку с 15% до 14%, Правительство решило понизить и ставку по ипотеке с предельных 13% до 12% годовых. Это одна из антикризисных мер для поддержания жилищного строительства.
Таким образом, выданные физлицам в период с 1 марта текущего года до 1 марта 2016 года ипотечные кредиты будут предоставляться гражданам по ставке 12% годовых. При этом кредит должен быть оформлен в рублях и не должен превышать 3 млн рублей, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской области, для которых порог составляет 8 млн рублей.
Более того, как и предполагалось ранее, заемщик, рассчитывающий на ипотеку под 12% годовых на весь срок действия кредита (не более 30 лет), обязан внести не менее 20% за счет собственных средств.
Помимо этого, согласно новым Правилам, российские банки, предоставляющие ипотечные кредиты на сумму не менее 300 млн рублей ежемесячно и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» будут обеспечены субсидиями из федерального бюджета («антикризисного фонда») на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам. Банки перестанут получать субсидии, если ключевая ставка ЦБ опустится до 8,5% годовых.
«Принятое решение позволит гражданам получать ипотечные кредиты при приобретении жилья на первичном рынке по льготной ставке и сохранить величину субсидии для кредитных организаций и Агентства (Агентству по ипотечному жилищному кредитованию — прим. ред.) на ранее определенных условиях», — говорится в заключительной части справки к нормативному акту.
