Проект нормативного акта, определяющий правила утверждения стоимости муниципальных земель Нижнего Новгорода при продаже без проведения торгов, обсудили члены постоянной комиссии Гордумы Нижнего Новгорода по имуществу и земельным отношениям. Об этом сообщает корреспондент ИА «В городе N», присутствовавший на заседании 26 августа.
Как сообщила председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации Валентина Никулина, муниципалитет обязан принять собственный закон о расчете стоимости городских земель при купле-продаже без проведения торгов. При этом Правительство Нижегородской области своим постановлением № 419 от 6 июля 2015 уже установило правила, но они распространяются лишь на земли в областной собственности.
Согласно правилам, стоимость участка без проведения торгов не может быть выше его кадастровой стоимости. При этом установлены льготные ставки для некоторых категорий граждан. В частности, если на участке имеются какие-либо сооружения, то преимущество покупки участка под ними имеет владелец этих зданий, а стоимость участка при этом составляет 2,5% от кадастровой стоимости. В ряде других случаев покупатель может рассчитывать на приобретение земли по цене в 2,5%, 10% или 60% от кадастровой стоимости.
При этом, как отметила Валентина Никулина, на совещании у заместителя губернатора Владимира Иванова на этой неделе стало известно, что правительство подготовило поправки в действующие правила. В связи с этим Гордуме Нижнего Новгорода необходимо решить, стоит ли дожидаться опубликования этих изменений или следует принять собственный закон, проект которого уже подготовлен, на ближайшем заседании 2 сентября. В таком случае не исключено, что его потребуется изменять в последствии, но с другой стороны, без такого закона невозможно заключение ряда текущих сделок. Валентина Никулина также добавила, что проект изменений в областной закон имеется «на руках», но и он может быть изменен.
Директор департамента правового обеспечения администрации города Нина Филиппова также подтвердила, что в настоящее время сложился «правовой вакуум», из-за которого нарушаются права отдельных категорий граждан.
Председатель комиссии Елизавета Солонченко предложила обсудить данный вопрос на совместном заседании комиссий, которое состоится 27 августа.
Напомним, в ноябре прошлого года Гордума Нижнего Новгорода утвердила новые ставки по земельному налогу, исходя из кадастровой стоимости.
