Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», расположенный на улице Гаршина, будет отреставрирован к 800-летию Нижнего Новгорода. Такую задачу поставил министр имущественных и земельных отношений Сергей Баринов в ходе выездного совещания на территории объекта, которое состоялось 14 декабря.
Памятник истории и культуры, известный в народе как «Мельница Башкировых», на самом деле представляет собой не одно здание, как многие привыкли думать, а несколько построек. Его общая площадь составляет около 45 тысяч квадратных метров. Комплекс включает в себя общежитие для рабочих, лабазы для склада товара, здание макаронной фабрики и собственно корпус мельницы.
Однако на сегодняшний день некоторые из них находится в неудовлетворительном состоянии. Склады почти полностью разрушены, крыша и лицевой фасад отсутствуют. При этом сохранились чугунные колонны, поддерживающие перекрытия. Только в бывшем общежитии для рабочих жизнь еще теплится.
«Комплекс не эксплуатируется уже много лет. Дальнейшее пребывание в таком состоянии грозит его разрушением. Мы обеспокоены судьбой этого памятника архитектуры», — отметил исполняющий обязанности руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия региона Игорь Петров.
Как пояснил Петров, начало формирования комплекса относится к 1870-м годам. Более десяти лет назад все объекты, кроме макаронной фабрики, находящейся в муниципальной собственности, перешли Нижегородскому комбинату хлебопродуктов. Новые владельцы уже инвестировали в поддержку зданий около 150 млн рублей. Планов дальнейшего развития комплекса у них множество.
Архитектор Алексей Пушкарев представил комиссии эскизный проект, согласно которому в перспективе комплекс должен превратиться в современный культурный центр, где будут проводиться различные фестивали, вернисажи и концерты. По его словам, подобных объектов сегодня в городе не хватает. В здании самой мельницы предполагается разместить элитные квартиры с высокими потолками и большими окнами. По предварительным подсчетам, объем инвестиций в возрождение памятника составит около 2 млрд рублей. Начать реконструкцию планируется уже летом 2019 года.
«Депрессивная и заброшенная на сегодняшний день территория является тупиковой, и мы хотим вернуть ее в городскую ткань прогулочной набережной вдоль Оки. Также планируется отреставрировать объекты культурного наследия, реконструировать промышленный комплекс элеватора и организовать выход с улицы Гаршина на Казанскую площадь», — рассказал Пушкарев.
По его словам, помимо культурного центра в здании элеватора разместятся офисные, административные, коммерческие и жилые помещения, в том числе отельный блок.
«Исследования показали, что объект жизнеспособен. Мы хотим наполнить его новыми функциями. Мировая практика по приспособлению таких объектов под современные нужды уже есть. Можно даже надстроить здание, что не противоречит проекту планировки и межевания территории. В общежитии для рабочих планируется разместить медицинский центр. Уже есть инвестор и врачи, которые готовы организовать там клинику. Здание котельной тоже планируется реконструировать. Рядом с комплексом мы предлагаем построить новые здания, где разместятся жилье и коммерческие объекты», — продолжил Пушкарев.
Архитектор также отметил, что в перспективе «Мельница Башкировых» станет одним из центров притяжения туристов. Дальнейшее развитие территории предполагает также реконструкцию набережной Оки с продлением прогулочной зоны до Метромоста, а возможно, и до Молитовского.
«Сейчас здесь очень специфический турпоток — это молодежь, неформалы, историки, искусствоведы. Мы рассчитываем, что комплекс станет уникальным симбиозом старого Нижнего Новгорода, промышленной архитектуры и новых объектов с множеством функций на компактной территории, что отвечает требованиям современной застройки», — подчеркнул Алексей Пушкарев.
Представитель собственника, генеральный директор ОАО «Нижегородский комбинат хлебопродуктов — Девелопмент» Ирина Страхова в свою очередь сообщила, что поиск инвесторов уже ведется. Также, по ее словам, в настоящее время готов проект консервации мельницы.
«Договор на проведение работ с аккредитованной строительной компанией, имеющей лицензию министерства культуры, находится на подписании. Проектов развития территории на самом деле несколько, но на их реализацию требуются значительные средства. Мы планируем привлекать соинвесторов, в том числе зарубежных», — пояснила Страхова.
Сергей Баринов отметил, что собственник памятника проявляет определенную активность в решение вопросов по его восстановлению, но назвать ее интенсивной пока нельзя.
«Мы готовы приложить все силы, чтобы максимально ускорить процесс и оказать поддержку инвесторам в реализации проекта. Если он не сможет за короткое время найти решение по восстановлению памятника, мы будем вынуждены изымать объект. Безусловно, проект еще будет обсуждаться, параллельно планируется разрабатывать концепцию Старого Нижнего. Сама по себе идея интересная, но ее предстоит оценить и рассмотреть на всех уровнях», — сказал Баринов.
Он также подчеркнул, что уже в первой половине 2019 года должно быть полное понимание решение вопросов по данной площадке, чтобы можно было начинать работу.
Напомним, другой памятник культуры регионального значения — «Дом чекиста» — законсервировали после вмешательства прокуратуры.
Фото: Надежда Кей
