Эксперты не нашли объективных экономических причин роста цен на аренду земли в Нижегородской области. Информация появилась у GIPERNN.RU.
С начала 2026 года в регионе подорожала земля. Особенно резко выросли ставки для гаражных кооперативов и торговых центров. Дело в том, что ко всем арендаторам применили единую методику расчета платы и увеличили коэффициенты, объяснив это решение инфляцией.
Например, для гаражей размер платы вырос в десятки раз. Директор инновационно-внедренческой компании «Время» Наталья Одинцова полагает, что сейчас это подорожание экономически не обосновано. Она подчеркнула, что размер платы должен основываться на анализе доходности участка и рыночных ставок. Но сейчас норматив для гаражных кооперативов почти не отличается от коэффициента для строительной промышленности, хотя во втором случае земля приносит доход.
Владельцы торговых центров, для которых арендная плата подорожала в несколько раз, удивились, что им не сообщили об изменениях заранее, из-за чего они не смогли скорректировать бюджет. Представитель «Объединения ТРЦ и иной коммерческой недвижимости Нижегородской области» Ирина Моисеева заявила, что для удорожания земли нет экономических предпосылок. Кроме того, она отметила, что в методике определения кадастровой стоимости уже учитывается вид разрешенного использования, а при расчете арендной платы — дополнительные инфляционные процессы.
Мы не отмечаем роста трафика и среднего чека. Нет источников дохода для развития, не хотелось бы вынужденных сокращений штата, — отметила Ирина Моисеева.
Подробнее о росте ставок на аренду земли в Нижегородской области можно узнать в материале GIPERNN.RU.
Ранее Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий объяснил, почему нижегородские ТЦ теряют арендаторов.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в и
