Совсем скоро территория в границах улиц Янки Купалы, Лескова, Коломенской и Южного шоссе в Автозаводском районе Нижнего Новгорода начнет преображаться. Здесь появятся 14 высоток, два детских сада и школа. Строительство будет вестись по проекту комплексного развития территории. Но перед этим необходимо снести 39 старых домов.
Как сейчас выглядит эта площадка, выясняла корреспондент ИА «В городе N».
Напомним, площадь территории под застройку составляет 24 га. Под снос должны пойти дома на улицах Янки Купалы, Минеева, Дуденевской и Афанасьева. 1 115 жителей переедут в новые квартиры. Ожидается, что первые семь домов начнут расселять уже в этом году. Также выдано разрешение на строительство первой высотки и согласован ее архитектурный облик. Это будет 19-этажнное здание с фасадом в спокойной цветовой гамме. Рядом предусмотрены детские и спортивные площадки, а еще парковка.
Большая часть существующих зданий на указанной территории были возведены в конце 1950-х годов. Почти все они относятся к так называемой «народной стройке», то есть в их возведении участвовали сами будущие новоселы после основной работы — данный метод некоторое время практиковался в СССР, а инициатива исходила от первого секретаря Горьковского комитета КПСС Николая Игнатова. Это должно было позволить быстро и дешево решить проблему нехватки жилья.
Метод «народной стройки» многие критиковали, и достаточно быстро он ушел в прошлое. Однако, по всей видимости, будущие жильцы — не без помощи профессионалов, конечно, — старались на совесть, и по сей день многие здания кажутся вполне крепкими.
Пока никаких работ на территории не ведется. Днем в будни улицы кажутся пустыми и будто застывшими в прошлом. Дома, построенные в середине прошлого века, почти не изменились, лишь в некоторых появились современные пластиковые окна, кондиционеры и спутниковые антенны. Да и изредка проезжающие и припаркованные на обочинах автомобили напоминают, что на дворе XXI век.
Около некоторых зданий можно увидеть и ряд пережитков прошлого: перекладины для выбивания ковров, натянутые веревки для сушки белья. Почти перед каждым домом есть небольшой палисадник, обнесенный покосившимся забором. Впрочем, некоторые жильцы устраивают там настоящие огороды — местами можно увидеть теплицы.
Сами дома кажутся одинаковыми — двухэтажные, выкрашенные во все оттенки желтого цвета (реже — в розовый). Участникам «народной стройки» явно было не до архитектурных излишеств. Однако встречаются трехэтажные здания с двускатными крышами, вносящие некоторое разнообразие в типовой пейзаж городской окраины конца 1950-х.
Помимо жилья, есть и административные постройки. Например, дом № 1а по улице Дуденева в перечне подлежащих сносу объектов значится как здание управленческой службы. Однако, судя по его внешнему виду, оно уже не функционирует.
Выделяется дом № 5 по улице Минеева — это здание бани и котельная. Фасад обшит современными панелями, сама постройка обнесена забором. Видно, что ее не так давно привели в порядок. Но и этот дом ждет снос.
Большинство же фасадов выглядят не лучшим образом: обваливающаяся штукатурка, грязные подтеки, проржавевшие решетки на окнах. Но серьезных разрушений или трещин не видно: строили на совесть.
Правда, проглядываются и свежевыкрашенные фасады, которые выглядят вполне прилично. Если бы подобный косметический ремонт выполнили и в остальных домах, они бы смотрелись ничуть не хуже.
За жилыми домами множество различных вспомогательных построек — гаражи, деревянные сараи и другие объекты, назначение которых определить сложно.
На территории есть и водоем, обозначенный на мастер-плане как «болото». Сейчас к нему невозможно подойти из-за зарослей и завалов снега. Кстати, на схеме объемно-пространственного решения территории комплексного развития водный объект предусмотрен, но вряд ли его будут использовать в существующем виде. Впрочем, в рамках КРТ запланировано благоустройство территории, и, вероятно, болото и местность вокруг него облагородят.
Несмотря на то, что территория застраивалась больше полувека назад, дорога на улице Янки Купалы выглядит вполне прилично, хотя обочины и утопают в сугробах, но проезжая часть очищена. Местами установлено и современное освещение.
А вот детских и спортивных площадок здесь нет. Только во дворе на улице Минеева обнаружились прикрученный к дереву баскетбольный щит и советский «грибок», который, видимо, стоит в занесенной снегом песочнице.
Первыми домами, которые будут расселены уже в 2026 году, станут № 1 и 5 на улице Янки Купалы, а также № 6, 8, 9, 11 и 15 на улице Афанасьева. Но пока никаких приготовлений жильцов к предстоящему переезду не видно.
Впрочем, процесс реализации проекта будет постепенным и не быстрым. Ожидается, что он займет 15 лет.
Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгороде заключили договор о комплексном развитии территории на улице Гвардейцев.
