16 мая состоялся круглый стол, где представители строительной и банковской сферы обсудили тему: "Квартира в городе или дом за городом: где выбирать жилье нижегородцу?"
Участие в мероприятии приняли исполнительный директор НП "Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства" Шамиль Мансуров, генеральный директор ООО "Квартстрой-НН" Александр Грауман, генеральный директор ГП НО "Ника" Алексей Денисов, заместитель директора по маркетингу КП "Усадьба Каменки" Михаил Исаков, начальник отдела ипотечного кредитования РОО "Нижегородский" ВТБ24 Сергей Олонцев и руководитель центра ипотечного кредитования Нижегородского филиала ОАО "Промсвязьбанк" Анна Дувакина.
Интересно, что в рамках заседания спикерам к единому мнению придти так и не удалось по ряду понятных причин. Совершенно точно подметил Александр Грауман: "застройщики многоквартирного жилья и "малоэтажки" работают в совершенно разных сегментах рынка. Жилье городского и загородного формата просто нельзя сравнивать, все зависит от предпочтений и покупательской способности потребителя". Поэтому нижегородец должен для себя определить: что ему "по-карману", и где ему будет комфортнее.
Тем не менее, застройщики многоквартирных домов отстаивали свою позицию, говоря о близости необходимой для жизни инфраструктуры и делового центра города. Коттеджные поселки парировали рекламой здорового образа жизни и преимуществ индивидуального жилья.
Что касается цен на готовое жилье "под ключ", по словам Михаила Исакова, в "Усадьбе Каменки" дом со всеми коммуникациями, внутренней и внешней отделкой, площадью 172 кв. м можно приобрести за 5млн. 999 тыс. рублей. Квартиру формата "эконом-класса": площадью от 28 кв. м. с чистовой отделкой, - в городе можно приобрести за 1 млн. рублей, констатировал Александр Грауман. Жилье формата "бизнес" или "премиум" класса обойдется нижегородцам в 5 – 6 раз дороже.
Также журналистов интересовала стоимость содержания загородного дома. На этот вопрос, основываясь на опыте эксплуатации домов, построенных по социальным госпрограммам, ответил Шамиль Мансуров: "Содержание дома, площадью 701 кв.м. обходится нашим молодым специалистам в 2 – 2, 5 тысячи рублей в месяц". В то время, как эксплуатация квартиры аналогичной площади встанет в 1,5 – 2 раза дороже.
Представители банков отметили выход из стагнации рынка ипотеки, а также упрощение процедуры предоставления жилищных кредитов.
В целом ,участники круглого стола сошлись во мнении, что нижегородец, размышляющий над вопросом, где лучше приобрести жилье, должен прежде всего, оценить свои финансовые возможности и потребности. Хотите свежий воздух – езжайте за город, хотите школу или садик напротив дома – покупайте жилье в черте города.
