Шесть новых домов планируется возвести на улице Ковалихинской в Нижнем Новгороде. Концепцию застройки территории представили на Архитектурном совете при региональном Минграде 6 апреля, сообщают наши коллеги из Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Проект подготовила компания «Русский дом» по заказу ООО «Дом на Ковалихе». Как рассказали на заседании архитекторы, перед поликлиникой № 21 планируется построить шестиэтажный многоквартирный дом. На первой линии Ковалихинской могут появиться пять трехэтажных коммерческих зданий, которые станут продолжением исторической застройки. Между ними и жилым зданиям разместится благоустроенный стилобат с детскими площадками и парковкой в два этажа.
Концепцию рассматривали совместно с другим домом, который планируется возвести с противоположной стороны по улице Нестерова. Угловое здание должно окружить с двух сторон банк на Ковалихинской, 14, признанный объектом культурного наследия. Архитекторы считают, что черты этого дома важно учитывать при проектировании территории в границах улиц Ковалихинской, Нестерова, Ульянова и Семашко.
Во время обсуждений эксперты Архсовета предложили не делать шестиэтажный дом сплошным, чтобы он не казался слишком массивным. Также они отметили, что смягчить объем новостройки помогли бы уступы, понижение этажности и эркеры.
Появление «бруска» в структуре квартала делит этот квартал на какие-то непонятные дворы. И нарушает восприятие застройки на рельефе, — сказал представитель архбюро «5 и 5» Дмитрий Волков.
Кроме того, эксперты усомнились в необходимости делать угол дома между улицей Нестерова и Центром международной торговли острым. Архитекторы предложили закруглить здание.
Кроме того, представитель нижегородского управления госохраны ОКН Елена Мерзлоухова напомнила, что в границах действующей охранной зоны ранее находился ценный градоформирующий объект — Дом Рычковой, который снесли без согласования. На этом месте возможно только воссоздание здания.
Напомним, мастер-план застройки Плотничного переулка одобрили в Нижнем Новгороде.
