«Маринс Групп» продала земельный участок на площади Свободы, где хотела построить ТРЦ «Куба». Таким образом, участок, на котором почти десять лет различные застройщики собирались построить жилье, гостиницу или торгово-развлекательный центр, снова сменил владельца. Им стала ГК «Столица Нижний» (контролируется супругой главы Нижнего Новгорода Олега Сорокина Элладой Нагорной).
Как пишет «Коммерсантъ», сумму сделки стороны не раскрывают, ссылаясь на коммерческую тайну, а эксперты отмечают, что «Маринс Групп» решила сосредоточить усилия на достройке ТРЦ «Небо» в партнерстве с «Электроникой».
Торгово-развлекательный центр «Куба» в центре города должен был стать пятиэтажным зданием площадью около 25 тыс. кв. м с подземной парковкой и семизальным кинотеатром. Однако соинвесторы не смогли договориться относительно концепции объекта: «Синема Парк», купивший площадку, собирался открыть там кинозалы, в том числе премиум-класса, а ФПГ «Земляне» настаивали на торговых площадях класса «ниже среднего». Поэтому в 2008 году кинопрокатчики, открывшись в ТРЦ «Фантастика», вышли из проекта и продали участок группе «Маринс Групп».
В ГК «Столица Нижний» информацию о приобретении земельного участка подтвердили. Однако конкретных планов на него раскрывать не стали. «Вопрос формата станет главным при развитии площадки. Конечно, здесь хороший пешеходный трафик, перспективное место, расположенные рядом жилые микрорайоны. Но чтобы серьезно повлиять на сложившийся рынок и оттянуть клиентские потоки, новому застройщику потребуется разработать оригинальную концепцию объекта, потому что очередной классический ТРЦ не привлечет посетителей», — отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
По мнению экспертов, наиболее актуально на этой площадке было бы построить многофункциональный комплекс с сочетанием гостиничных, офисных и торговых площадей, фитнес-клуба или образовательно-развлекательного центра для детей.
Уход «Маринс Групп» с площадки в центре города может быть связан с вхождением группы в проект окружного ТРЦ «Небо» братьев Кузнецовых. Некоторые аналитики полагают также, что это могло стать своеобразной уступкой «Столице Нижний» после того, как «Маринс Групп» вошла в соинвесторы к братьям Кузнецовым, которым, как отмечает «Ъ», администрация города одно время создавала административные препоны для продолжения строительства.
«Кубы» в Нижнем Новгороде не будет
