Предложение квартир с патио на первичном рынке Нижнего Новгорода остается ограниченным: на октябрь 2026 года покупателям доступны 13 лотов в пяти жилых комплексах. Цены на них начинаются от 6,3 млн рублей и доходят до 64,5 млн рублей. Об этом GIPERNN.RU рассказали аналитики GloraX по итогам исследования предложений застройщиков.
Квартиры с собственными открытыми площадками представлены в проектах «N1 Первый дом в Нижнем» от UDS, «Новая Ройка» от ГК «Новая Жизнь», «Приоритет» от СЗ «Андор», «Фордевинд» от ФСК и «СТАТУС на Гребном канале» от GloraX. Совокупная площадь квартир составляет около 937 кв. м.
Площади патио заметно отличаются: самый компактный вариант занимает 2,9 кв. м, а самый просторный — 51,22 кв. м., он находится в проекте «СТАТУС на Гребном канале». В среднем площадь открытой площадки составляет около 20 кв. м, что позволяет организовать отдельное место для отдыха на свежем воздухе.
Наиболее многочисленная категория квартир с патио — евродвушки: на них приходится шесть лотов, почти половина всего предложения. Остальные варианты представлены студией, стандартной двухкомнатной квартирой, многокомнатными лотами и урбан-виллой. Таким образом, формат встречается в квартирах с разными планировочными решениями, хотя общий выбор остается небольшим.
Как пояснила Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX, при расчете стоимости квартиры площадь патио учитывается с понижающим коэффициентом 0,3, поэтому открытое пространство обходится покупателю дешевле внутренней площади жилья.
Наиболее заметная доля предложения приходится на «СТАТУС на Гребном канале» от GloraX: в проекте продаются пять квартир с патио. Здесь же представлены единственные на рынке Нижнего Новгорода квартиры этого формата с планировками евро- трех- и четырехкомнатного типа. Стоимость лотов в проекте составляет от 12,8 до 25,4 млн рублей.
В целом квартиры с патио остаются нишевым предложением на первичном рынке города. При выборе покупателям приходится учитывать не только стоимость и планировку, но и размер открытого пространства: разница между самым доступным и самым дорогим лотом достигает 58,2 млн рублей.
В исследование вошли квартиры в строящихся жилых комплексах и сданных домах, которые реализуются непосредственно застройщиками. Предложения частных собственников и объекты вторичного рынка не учитывались.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в и
