Квартира, купленная в ипотеку, при расторжении барака чаще всего делится пополам, если кредит оформлялся в браке. Адвокат Андрей Алешкин рассказал , как регулируется раздел ипотечного жилья между супругами.
Эксперт пояснил, что ключевое значение при разделе такой квартиры имеет то, было ли оформлено жилье до брака или в период семейной жизни.
На кого записана была, то тому она отходит. Если это привлечено в процессе брака, надо смотреть кредитный ипотечный договор. Если супруга созаемщица была, то обязательство по исполнению ипотеки делится поровну. Квартира тоже, — отметил Алешкин.
По его словам, банки обычно сразу учитывают семейное положение заемщиков. При оформлении сделки прописывается второй супруг в документах или они супруг отдает письменное согласие на сделку. Данная информация влияет и на дальнейший раздел жилья, так как первоначальный взнос и последующие платежи зачастую поступают из общего семейного бюджета.
Специалист объяснил, что делать в случае, когда после развода один из супругов перестает выплачивать ипотеку: второй супруг может взять все обязательства на себя и попытаться переоформить договор через банк. Тогда у второй стороны появится право выкупа обязательств, включая и вторую долю квартиры.
Третьему лицу они продавать точно ее не будут, а по закону предложат второму лицу выкупить. Можно обратиться в дальнейшем в банк, банк переподпишет договор с учетом того, что если вторая сторона заявит, что обязательства берет на себя в полном объеме и будет нести их дальше, —отметил адвокат.
Ранее мы писали о том, что нижегородские семьи смогут потратить маткапитал на таунхаусы.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в и
