Нюансы предстоящей «гаражной амнистии», которая стартует в России с 1 сентября этого года, озвучила в интервью ИА «В городе N» директор филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
Так, зарегистрировать свое право собственности на гараж можно будет в том случае, если постройка одноэтажная, имеет признаки капитального строения, и возведена до 30 декабря 2004 года.
Допускается блокированность общими стенами с другими гаражами в одном ряду, наличие общей с ними крыши, фундамента и коммуникаций. Кроме того, гараж может быть и отдельно стоящим, — уточнила Штейн.
Чтобы оформить право собственности, надо обратиться в орган местного самоуправления, администрацию по месту расположения гаража, с заявлением и документами. В законе предусмотрены два варианта-либо постройка и земельный участок под ней имеют кадастровые номера и, соответственно, внесены в ЕГРН, либо не имеют, но подлежат внесению в реестр. Во втором случае участок предстоит образовать.
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложить к нему необходимые документы, — пояснила директор филиала.
Если участок уже в кадастре, то необходимо подать заявление о его предоставлении, а схема земельного надела уже не нужна.
Также Оксана Штейн рассказала, что ликвидация гаражного кооператива не является препятствием для оформления в собственность участка и самого объекта на нем. Закон предусмотрел и те моменты, когда граждане перепродавали гаражи по распискам или передавали их по наследству.
В этом случае надо представить документы, предусмотренные законом, и документально подтвердить передачу вам гаража. Если вы наследник, то должны предоставить документы наследодателя на гараж, а также свидетельство о праве на наследство на любое иное имущество наследодателя, например, квартиры, машины и пр., — пояснила директор филиала.
Ранее мы сообщали о том, что прехватывающую парковку на 500 мест планируется построить на месте гаражей в Верхних Печерах.
