Росреестр подготовил два законопроекта, которые кардинально изменят подход к государственному и муниципальному земельному надзору. Документы разработаны во исполнение поручения Президента РФ и нацелены на внедрение самых современных технологий.
Вносимые изменения определяют орган, который займется формированием государственной политики в сфере муниципального земельного контроля, а также обеспечит ее координацию. Это позволит укрепить работу по выявлению земель, которые не используются вовсе либо эксплуатируются с нарушениями, и поможет вовлекать такие участки в хозяйственный оборот. В итоге будут созданы новые предпосылки для развития территорий. Кроме того, расширяются возможности для применения беспилотных авиационных систем в рамках государственного и муниципального земельного надзора. Такой подход даст толчок к автоматизации контрольных процессов, сократит временные затраты для владельцев земельных участков и станет дополнительным стимулом для устранения обнаруженных нарушений земельного законодательства. В конечном счете это повысит качество и эффективность государственного земельного надзора.
Нижегородское Управление Росреестра активно применяет беспилотные летательные аппараты, зарекомендовавшие себя как эффективный инструмент цифровой трансформации государственного земельного надзора. Использование дронов при проведении контрольных мероприятий дает возможность обследовать обширные земельные массивы, находящиеся вдали от общедоступных зон. Снимки, полученные с высоты 100 — 300 метров, отличаются высоким разрешением и позволяют с точностью до 10 см устанавливать границы наделов, при этом полеты не создают помех для владельцев участков.
На основе анализа этих аэрофотоснимков управление выявляет признаки нарушений земельного законодательства и принимает соответствующие меры надзора.
Как сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков, в 2025 году с применением беспилотников в регионе выполнено 65 полетов. В ходе них удалось проверить 7405 земельных наделов общей площадью 2432 гектара.
Главная задача ведомства при осуществлении надзорных функций — обеспечить защиту законных прав собственников и землепользователей, а также реализовать поручение Президента о рациональном использовании земель.
Андрей Чечин, заведующий кафедрой геоинформатики, геодезии и кадастра ННГАСУ, добавил, что применение дистанционного контроля с помощью дронов существенно расширяет возможности надзорной деятельности. Это позволяет оперативно отслеживать фактическое состояние земельных участков и сверять их реальные площади с данными Единого государственного реестра недвижимости.
