Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы

Недвижимость
5387
9
16+

Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы - фото 1

Паркоград «Нижний» — такое название получил новый проект освоения территории Борской поймы, выполненный компанией «Креативная лаборатория» по заказу АНО «Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области». О подробностях концепта ИА «В городе N» рассказали в самом некоммерческом объединении.

По задумке проектировщиков, паркоград — это экологичный и малоэтажный город будущего с самым большим по площади университетским кампусом в мире. Председатель совета директоров группы компаний «Русские инвестиции» (куда входит и «Креативная лаборатория») Кирилл Игнатьев рассказал, что заказ на концепцию развития Борской поймы и соседних территорий поступил от губернатора Нижегородской области Глеба Никитина.

На этом месте и раньше проектировалась застройка. При прошлом губернаторе был разработан проект Globe Town с участием итальянских архитекторов — небоскребы, которые закрывали волшебные виды с нижегородских холмов. Мы решили пойти совсем другим путем: предложили построить в этом месте экологичный город будущего, — пояснил Игнатьев.

Общая площадь паркограда составляет 5,4 га. Проектом предусмотрены меры по защите долины от паводков и наводнений. Часть участка останется в первозданном виде поймы.

Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы - фото 2

Что касается составляющих будущего объекта, это будут деловой квартал — единственный микрорайон классической городской среды во всем проекте, дачные поселки для тех, кто предпочитает уединенный стиль жизни, медицинский кластер, речной вокзал, аквапарк и др.

По улицам будут ходить мини-электробусы; по озерам, водным каналам и рекам запустят электрокатера. Кроме того, в паркограде появится беспилотный шаттл на канатной тяге.

Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы - фото 3

Это более экономичное решение, чем метро или монорельс. Бесшумный поезд соединит важнейшие объекты «Нижнего», — считают в «Русских инвестициях».

В паркограде смогут проживать 70 тысяч студентов, 40 тысяч предпринимателей и самозанятых, а также 30 тысяч сотрудников персонала и приглашенных работать по контракту. На создание основной части такого кампуса потребуется 10 лет.

Игнатьев пояснил нашему агентству, что проект будет реализован за счет частных инвестиций, но его инфраструктура — это задача федерального бюджета и корпораций федерального масштаба.

Крупные девелоперы очень позитивно отнеслись к проекту. Его поддерживают Александр Мамут, Александр Ручьёв (ГК «Основа»), Андрей Биржин («Глоракс Девелопмент») и другие крупные участники рынка. Обсуждается участие с ГК «Родина». Первоначальные инфраструктурные вложения будут возможны при поддержке руководства страны, — сообщил председатель «Русских инвестиций».

По словам Игнатьева, который был одним из международных консультантов проекта города будущего Masdar City в эмирате Абу-Даби, разработкой концепции паркограда «Нижний» занимались около 20 человек: урбанисты, архитекторы, дизайнеры, экологи и футурологи. На создание такого масштабного проекта у них ушло около девяти месяцев.

Предполагается, что новый город в Борской пойме будет важнейшей профильной площадкой для онлайн-образования международного масштаба.

Поэтому паркоград «Нижний» — это кампус, который состоит из нескольких кластеров, которые, свою очередь, можно условно поделить на пять зон: образование, наука, бизнес; спорт, искусство, развлечение; зона кратковременного проживания (отели и хостелы); зона индивидуального проживания (апартаменты); зона совместного проживания (общежития).

Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы - фото 4

Тематические кафедры станут центром профессионального притяжения. Здесь будут работать лучшие преподаватели и сотрудники нижегородских вузов совместно с российскими и международными экспертами. На основании своего стартапа, проекта, дипломной работы и собранных баллов студент может претендовать на диплом любого вуза-резидента паркограда.

Главный формат всего городского дизайна — парк с зелеными лужайками, пешеходными и велодорожками, каналами и озерами, ландшафтной парковой архитектурой. При этом почти везде максимальная высота застроек будет ограничена тремя этажами. Более 60% кровель невысоких и некрупных зданий станут «крышами-газонами» со всесезонным подогревом, остальное — кровли с солнечными батареями.

Вид на паркоград со стороны Нижнего Новгорода или сверху будет фактически плоскостной зеленой картинкой, почти не отличающейся от существующего вида на Борскую долину.

Более 500 метров поймы мы сохраняем в первозданном виде. Она будет также, как и в этом году, затапливаться в паводок. И да — в нашем проекте не будет набережной Волги! Кроме того, мы делаем очень пологую дамбу-склон, которая защитит весь паркоград от наводнений, — сообщил Кирилл Игнатьев.

Что касается делового квартала, то он будет включать в себя офисные пространства класса «А» и «В», а также жилые здания с инфраструктурой (дворы, школы, детские сады) и ритейл.

Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы - фото 5

В квартале также будет расположен офис правительства Нижегородской области и клиентский сервис цифровой мэрии паркограда «Нижний», часть офисов крупных корпораций и их структурных подразделений.

Для жителей и гостей города в этом квартале предусмотрена станция «Гнездо». Ежедневно на нее будут прибывать около десяти скоростных поездов: «Сапсан», «Стриж», «Ласточка» из Москвы и Нижнего Новгорода.

Подписывайтесь на наш Инстаграм! Каждый день мы делаем карточки с советами и полезной информацией для нижегородцев.

Ранее мы сообщали о том, что свыше полумиллиона квадратных метров жилья построили в Нижегородской области в январе — апреле. 

Автор: Дмитрий Лавров·Фото: stroi.mos.ru

Комментарии

Илья
Оставьте уже пойму в покое! Проблем в город нет что ли? Хотите университет построить? Достройте 6 корпус НГТУ с актовым залом! Там тоже планировался студ. городок. Застройщик придет, построит кое как и уйдет, а нищая область будет потом искать деньги поддерживать это в хоть каком состоянии. Вы считали хоть сколько будет все эти озера засыпать или облагородить. Вон на Бору никак озеро не могут сдать - всё там что-то обрушивается или подыхает. В общем, очередная маня-фантазия. Народ поумнел и уже просто так не верит. После того, что сделали в рамках благоустройства с Швейцарией, сквером Свердлова и кучей других мест - я уже против любого благоустройства - растут трава и деревья - и пускай растут. Нет нужно всё засадить мертвым газоном рулонным и заставить инсталляциями. В итоге зеленые насаждения, да пусть дикие, но живые, превращаются в проплешины, в которые потом нужно бесконечно вбухивать деньги на бесконечную замену деревьев, трёх-разовый полив газона, обновление инсталляций.
Чеслав Толич
Прочитал и полог возмущения. У города много нерешенных проблем: аварийные дома, бараки, дороги без асфальта, нерегулируемые парковки, мало зон отдыха. Нижний - единственный областной центр, где нет историко-краеведческого музея. Городские власти не контролируют работу гостиниц. В 2018 г. многие гости жаловались на огромный рост цен за гостиничные номера. А тут предлагается новая афера. Думают о трудоустройстве петербургских фирм после обустройства парка Швейцария.
Вячеслав
Дело, вообще в другом)) Кто поедет в эту "дыру" преподавать!!! Мои братья точно не поедут из Штатов в эту железобетонную помойку среди болот.  А "проектантам" лучше подумать как реставрировать и реанимировать ещё оставшиеся здания и улицах (Ильинка, Рождественская, Покровка). Остальное уже разрушено. Так и будем жить в "Человейниках" в Печёрах, Мещерке, Ковалихе, Электроне, Мончегорке и в остальной железобетонной помойке, созданной "дешёвыми" архитекторами и их "дешёвыми" коробками. Вместо борских кампусов, отправьте наших студентов в Урбино или Флоренцию. Там их научат. И после обучения, когда они впитают красоту архитектуры, молодые архитекторы вернуться (возможно) и построят новый, красивый Нижний Новгород, а потом и Бор, и кампус, и дачи для "отката" и т.д.  Всем хорошего дня!
Николай
Это серьезно? Маниловщина! Других проблем нет. Сколько выброшено денег на проекты вантового моста, низконапорной плотины. Кремлевские мечтатели!
Мигрень
Васюки-2021
Пенсионерка
У нас уже всё хорошо, все обеспечены поликлиниками, детскими садами, мест в школах всем хватает, с транспортом проблем нет, трамваев ржавых на рельсах нет, пенсия по 45 тыс каждому, что осталось только Нью Васюки выстроить и будет нам счастье
Валерия
предлагаю: в Васюках надо устроить международный шахматный турнир! На турнир съедутся любители шахмат со всего мира. Сотни тысяч богатых иностранцев хлынут в Васюки! Государству придется срочно построить железнодорожную магистраль и автостраду Москва - Васюки. Гостиницы-небоскребы для гостей, Дворец шахмат, где будет происходить турнир, сверхмощную радиостанцию, аэропорт "Большие Васюки", регулярное отправление самолетов во все концы света, включая Рио-де-Жанейро и Мельбурн. Вы только представьте себе! А подумайте, что будет, когда турнир окончится и все гости уедут? Жители Москвы, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш город. Столица автоматически переходит в Васюки. Васюки переименовываются в Нью-Москву, Москва - в Старые Васюки! Шахматная мысль превратится в прикладную науку и изобретет способы междупланетного сообщения. Сообщения сделаются такими же легкими, как переезд из Рыбинска в Ярославль. В Васюках состоится первый в истории междупланетный шахматный турнир! Первый шахматный турнир между командами Васюков и Большой Медведицы закончится убедительной победой васюкинцев. Ура, товарищи!
Максим Нижний Новгород
Деньги ДАВАЙ !!! Где ст.метро на Верхней части Н.Н. ??? Кроме ст.метро Стрелка, до которой ещё добраться надо... на Мещере про метро уже забыли ! В Сормово после ст.метро Буревестник когда строить будут... А ??? Неговоря уже про ВСЁ остальное. (Один был сказочник и другой Нам только очковтирательством и демагогией надолго видимо запомнится.) Добро Пожаловать на Выборы...
Андрей
Вы метро достройте в Сормово хотя бы уже с 1992 года стоите ..а то студенты и персонал предприниматели будут жить ..а остальные что не люди ?? Деньги девать не куда что ли ..