Старший государственный жилищный инспектор Нижегородской области Борис Караганов отчитался сегодня, 20 ноября, перед депутатами городской думы Нижнего Новгорода о реализации жилищного надзора за деятельностью городских домоуправляющих компаний в 2013 году.
Инспекция регулярно проводит плановые и внеплановые проверки, а также дистанционное обследование домов, находящихся в ведении управляющих компаний. В настоящее время в жилищно-коммунальной сфере Нижнего Новгорода действует 73 управляющие компании, в том числе 8 крупных. Плановые проверки 2013 года пяти домоуправляющих компаний ОАО «ДК Канавинского района», ОАО «ДК Ленинского района», ОАО «ДК Нижегородского района», ОАО «ДК Советского района» и ОАО «ДК Московского района» выявили 366 нарушений по 52 жилым домам.
В результате к административной ответственности было привлечено 65 должностных и 4 юридических лица с предъявлением штрафных санкций в размере 406 тысяч рублей.
По словам Бориса Караганова, основанием для внеплановых проверок управляющих компаний являются обращения граждан, которых в 2013 году было зафиксировано 9169, что в 2 раза превышает аналогичный показатель 2012 года: 6236 обращений — по вопросам ненадлежащего содержания и ремонта жилых домов, 1447 обращений — по ненадлежащему теплоснабжению. Наибольшее количество обращений от граждан зафиксировано в Советском районе (1636), Нижегородском (1644) и Ленинском (1514). Наименьшее количество — в Сормовском районе (776).
На сегодняшний день жилищная инспекция составила 2530 протоколов об административных правонарушениях в отношении управляющих компаний, а также предъявило штрафных санкций на сумму 15 млн 209 тыс рублей, из которых в пользу бюджета Нижнего Новгорода взыскано 12 млн 209 тыс рублей.
Наиболее остро стоит вопрос правильности начисления платы домоуправляющими компаниями за ЖКУ. Так, с июля по настоящее время в инспекцию поступило 432 обращения нижегородцев. Наибольшее количество обращений зафиксировано в Нижегородском районе — 81. Как сообщил Борис Караганов, преимущественно жители требуют обоснованности платежей за коммунальные услуги на общедомовые нужды, содержание и ремонт жилых домов, холодное и горячее водоснабжение, а также за употребленную электроэнергию.
При проверке таких обращений инспекция выявила 51 нарушение, в том числе неправильное начисление размера платы за электроэнергию, завышение размеров площадей при расчетах платы за водоотведение на ОДН, снятие показаний с приборов учета электроэнергии находящихся не в жилых домах, а на трансформаторных подстанциях; ошибки при начислении платы за содержание и ремонт жилых домов, а также превышение объема потребляемой энергии на ОДН по приборам учета объема по нормативу.
Резюмируя свой доклад, старший государственный жилищный инспектор обратился к администрации Нижнего Новгорода с просьбой повлиять на домоуправляющие компании в отношении активизации работы по рассмотрению обращений жителей, а также исполнения предписаний инспекции.
«Безусловно, проблема в управлении жилым фондом есть. Однако нужно понимать, что полномочия администрации в этом вопросе ограничены. Собственники сами заключают договор с управляющими компаниями. Нужно прежде всего повышать грамотность собственников многоквартирных домов для того, чтобы они знали свои права и обязанности домоуправляющих компаний и в случае ненадлежащей работы управляющих компаний расторгали с ними контракт», — заявил глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов.
