Министерство строительства Нижегородской области объявило о начале проектирования первого малоэтажного жилого дома, при строительстве которого будут применены энергоэффективные технологии. Об этом сообщает НП «Гильдия управляющих и девелоперов». Это будет первый проект «зеленого» строительства на нижегородском рынке.
Начальник отдела реализации строительных программ Минстроя Нижегородской области Александр Кабанов в ходе «круглого» стола «Экодевелопмент и энергоэффективные технологии в строительстве и управлении коммерческой недвижимостью», организованного НП «ГУД», рассказал, что в проектируемом здании потребление энергии будет снижено на треть по сравнению с обычным уровнем. Главная задача проекта – показать инвесторам, что экологичное строительство может быть эффективным и стимулировать их уделять внимание вопросам энергоэффективности.
Действительно, главное препятствие, которое стоит на пути развития экостроительства, это не отсутствие технологий, а низкий уровень интереса инвесторов. Девелоперы подсчитали, что в российских условиях затраты на возведение объектов по «зелёным» технологиям возрастают почти на 50%.
Александр Кабанов напомнил, однако, что Федеральный закон об энергоффективности предусматривает компенсации за использование кредитных ресурсов тем застройщикам, которые возводят энергоэффективные дома.
Руководитель подразделения энергоэффективности и экологичности проектов ГК «Бюро техники» Евгений Тесля, в свою очередь, рассказал, что высокая экологичность объектов, соответствующая системам международных стандартов, может стимулировать приток инвестиций. Со временем престижность инвестирования в экологичное строительство будет только расти.
Тем не менее, на рынке недвижимости (как, впрочем, и на любом другом) работает ещё и такой фактор, как доступность невозобновляемых ресурсов. Об этом говорил доцент кафедры экологии и природопользования ННГАСУ Александр Иванов. Срок окупаемости проектов при использовании возобновляемых источников энергии выше обычного, он составляет 8-10 лет. Поэтому относительно России можно говорить лишь о единичных проектах энергоэффективного строительства.
Вместе с тем, участники круглого стола отметили, что в Нижегородской области есть свободные пространства, которые в перспективе могут быть застроены с применением «зелёных» технологий.
