В Нижнем Новгороде появилось предложение о продаже офисного здания площадью 500 кв. м в историческом центре города. Объект расположен на улице Пожарского, напротив Кремля. Как пишет GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта рынка коммерческой недвижимости, представителя АН «Адрес» Федора Трифонова, подобные лоты выходят в продажу не чаще одного раза в 5–7 лет.
Здание, построенное в 1917 году, полностью модернизировано, добавляет Федор Трифонов. Здесь заменены перекрытия и коммуникации, установлены системы вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, помещения получили современную отделку. При этом архитектурный облик фасадов сохранен. Проведенный ремонт позволит новому владельцу избежать капитальных вложений в ближайшие годы.
Объект расположен в одной из наиболее востребованных деловых локаций города — рядом находятся ключевые общественные пространства, включая площадь Минина и улицу Большую Покровскую, а также развитая инфраструктура. Часть площадей, около 220 кв. м, занимает нотариальная контора, что обеспечивает статусное соседство, отмечает представитель АН «Адрес».
Это самая престижная локация города — исторический и деловой центр! Офис, расположенный в таком месте, укрепит репутацию вашей компании и будет работать на доверие стратегических партнеров, — говорит Федор Трифонов.
По мнению эксперта, зданием могут заинтересоваться юридические, финансовые и консалтинговые компании, а также IT-бизнес или региональные представительства федеральных структур. Дополнительным преимуществом является собственная парковка во дворе, добавляет Федор Трифонов. Доля отдельно стоящих объектов с парковкой в радиусе 500 м от Кремля оценивается менее чем в 0,5% от общего объема коммерческой недвижимости, что подчеркивает редкость предложения.
Ранее сообщалось о появлении на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода ограниченного числа небольших промышленных участков. Этот формат встречается гораздо реже крупных производственных площадок.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»
