По данным прошлого года, по среднедушевым доходам населения в ПФО Нижний Новгород находится на пятом месте. А по ценам на жилье — на первом. Об этом сегодня, 30 октября, сообщила директор Нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
По ее словам, вторичный рынок жилья в городе довольно серьезно вырос по объему предложений. «В третьем квартале объем предложения на „вторичке“ по отношению к аналогичному периоду прошлого года вырос на 55,7%. Такой рост объема предложения говорит о том, что цена не будет расти, но так как рынок недвижимости инертный, она и не будет падать», — заявила Романчева.
Она также рассказала, что средняя стоимость квадратного метра нижегородского вторичного рынка жилья на конец третьего квартала 2013 года составляет 64 7772 рубля.
Что касается первичного рынка, Татьяна Романчева подчеркнула, что в этом году объем ввода не достигнет заявленных в начале года 500 000 квадратных метров. «За 9 месяцев 2013 года было введено 260 000 квадратных метров жилья, что меньше на 14,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По нашим подсчетам, до конца года будет введено еще около 100 000 квадратных метров», — сказала она.
В настоящее время цена «квадрата» на первичном рынке равна 56 000 рублей. По мнению Романчевой, снизить эту стоимость невозможно. «Первичный и вторичный рынок — это весы, уравновешивающие друг друга. Вторичный рынок состоит из массы частных собственников, которые будут держать цену, а „первичка“ будет за ним угоняться. Ни один застройщик не поставит цену в 36 000 за квадратный метр (если только это не оптовая продажа), когда рынок дает 45 000 — 50 000», — считает эксперт.
Рост цен в этом году, со слов Романчевой, замедлится. На первичном рынке он составит 15% (в 2012 году — 18%), на вторичном — 16–17% (в 2012 году — 22%).
