На рынке новостроек Нижнего Новгорода заметно сократилось количество трехкомнатных квартир стоимостью до 10 млн рублей. Основная часть доступных предложений для семей, которые ищут просторное жилье, сосредоточена в проектах Канавинского района. Тогда как в Автозаводском районе подобные варианты представлены лишь в одном жилом комплексе. Такой вывод сделал GIPERNN.RU на основе данных аналитики «Домострой Профи».
Трехкомнатные квартиры в нижегородских новостройках чаще всего продаются по цене от 10 до 20 млн рублей. Также существенная доля предложений относится к объектам повышенного уровня комфортности, где стоимость отдельных квартир достигает 65 млн рублей. На этом фоне бюджетный сегмент — до 10 млн рублей — стремительно сокращается и становится нишевым.
По данным на начало февраля 2026 года, доля трехкомнатных квартир по цене до 10 млн рублей составляет около 2% от общего объема таких лотов на первичном рынке. Они представлены в нескольких жилых комплексах города: «Огни Автозавода», «Дискавери», «Новый город» и «Анкор». И только первый из перечисленных располагается в Автозаводском районе, все остальные — в Канавинском.
В ЖК «Огни Автозавода» площади трехкомнатных квартир составляют примерно 66–67 кв. м, а минимальная стоимость одного «квадрата» стартует от 142 тысяч рублей. Для сравнения, средневзвешенный показатель предложения по району близок к отметке 200 тысяч рублей за квадратный метр, свидетельствует аналитическая система «Домострой Профи».
По информации девелопера «ПСК», проект ориентирован на потребности семей с детьми. Планировочные решения включают изолированные комнаты, увеличенные кухни, двустороннюю ориентацию окон, а также обязательное наличие лоджии и балкона. Отдельный акцент сделан на сохранении умеренной стоимости жилья.
ЖК «Огни Автозавода» относится к комфорт-классу и состоит из трех высотных домов на пересечении улиц Коломенской и Янки Купалы, неподалеку от Автозаводского парка. Завершение строительства последнего дома в составе проекта ожидается в 2026 году.
Ранее мы рассказывали, что в ЖК «Огни Автозавода» действует программа обмена недвижимости, позволяющая собственникам реализовать прежнюю квартиру и приобрести новую. Цена новостройки фиксируется на период проведения сделок, а организацию всего процесса берет на себя застройщик.
