Улица Бекетова появилась в Нижнем Новгороде, тогда еще Горьком, в конце 50-х годов. Именно тогда от площади Советской до проспекта Гагарина протянулось несколько кварталов двухэтажных домов, возведенных методом так называемой «народной стройки» или «горьковским методом» — они строились из кирпича силами первых жильцов.
Сейчас некоторые из этих зданий уже стали аварийными и пришли в негодность. Технологии строительства, тем временем, шагнули далеко вперед. Совсем недавно стало известно о планах возведения жилого комплекса из десяти многоэтажных домов с подземными стоянками в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхняя, Эльтонская, Кузнечихинский проезд и Кузнечихинская.
Будущее улицы
Ранее губернатор Нижегородской области Глеб Никитин рассказал, что зону вдоль улицы Бекетова ждет масштабное преобразование. Глава региона пояснил, что с 2021 года будет действовать особый механизм — КРТ (комплексное развитие территорий). До конца второго квартала этого года в Нижегородской области будут приняты нормативные акты, необходимые для запуска механизмов замены ветхой застройки на новое жилье. К этому же времени будет сформирована градостроительная концепция. По словам Глеба Никитина, улица Бекетова вошла в число приоритетных для начала преобразований.
Высотки вместо домов «народной стройки» и велодорожка
Участок в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхняя, Эльтонская, Кузнечихинский проезд и Кузнечихинская занимает 3,49 га. Еще в 2014 году администрация Нижнего Новгорода заключила договор с застройщиком ООО «Горстрой НН» на указанную территорию сроком 10 лет до полного исполнения обязательств. В рамках реализации этого договора инвестор разработал проект планировки.
Первая его часть затрагивает территорию в границах улиц Бекетова, Норвежской, Головнина и Кузнечихинской. Проект предусматривает несколько этапов строительства. В первую очередь появится семнадцатиэтажный жилой дом с подземной стоянкой, а также новая трансформаторная подстанция. Рядом с высоткой будет организована и надземная автостоянка. Для строительства снесут подлежащие расселению дома 90 и 92 по улице Бекетова.
Во вторую очередь будет построена десятиэтажка, также с подземной парковкой на месте планируемых к расселению домов — № 37 по улице Норвежской и № 75 по улице Кузнечихинской. На третьем этапе реализации проекта появится десятиэтажный дом из двух корпусов с подземной и надземной автостоянкой. Для этого снесут дома № 88 по улице Бекетова, 25 по Эльтонской и 31 по улице Норвежской.
Четвертая очередь предполагает строительство 17-этажного дома с подземной автостоянкой и десятиэтажным корпусом. Также рядом появится очередная трансформаторная подстанция. Под строительство снесут дома 23, 25 по улице Норвежской, 50 по Эльтонской, 84 и 86 по Бекетова, подлежащие расселению. На следующем этапе на месте домов 17, 19, 21 по улице Норвежской, 80, 80А, 82, 82А по улице Бекетова построят десятиэтажку с подземной и надземной парковками.
Шестая очередь подразумевает возведение семнадцатиэтажного и десятиэтажного домов, объединенных общей подземной автостоянкой. Поблизости появится и надземная парковка. Для возведения нового жилья снесут дом 15 по Норвежской, 39 на Головнина и 78 по Бекетова. Эти дома тоже подлежат расселению.
Для удобства водителей планируется организовать дополнительные подъезды во дворы со стороны улицы Бекетова. Вдоль улицы Кузнечихинской будет организована велодорожка.
Девятиэтажки и детский садик у трамвайной линии
Вторая часть проекта «Горстрой НН» затрагивает территорию в границах Кузнечихинского проезда, улицы Кузнечихинской, Эльтонской и Верхней.
Так, на седьмом этапе планируется возвести два девятиэтажных дома с подземной автостоянкой и еще один объект электроснабжения. Они появятся на участке, где сейчас находятся частные дома 61, 63, 65, 67 по Кузнечихинской, 11, 13, 15, 17, 19 по Плетневской.
Затем будет построен еще один девятиэтажный дом, а также трансформаторная подстанция и подземная автостоянка. Они появятся на месте частных домов 3, 5, 7, 9 по Плетневской, 53, 55, 57, 59 по Кузнечихинской.
На девятом этапе реализации проекта планируется увеличить количество мест для стоянки автомобилей. Надземная пятиэтажная автостоянка закрытого типа может появиться на месте домов 49 и 51 по Кузнечихинской и 1 по Кузнечихинскому проезду.
Также проект предусматривает возведение детского садика на 185 мест. Под площадку рядом с дошкольным учреждением снесут многоквартирный дом 6к3 по Норвежской, а также частные дома 8, 12, 18 по Плетневской.
Вдоль улицы Кузнечихинской продолжат велодорожку, а к местам парковки спроектировано несколько новых проездов.
Всего в новом жилом комплексе будет 864 квартиры.
Порядок расселения
Как рассказали ИА «В городе N» в департаменте строительства и капитального ремонта нижегородской администрации, из 22 домов, подлежащих расселению по договору, два здания признаны аварийными. Так, для дома № 21 по улице Норвежской установлен срок отселения нанимателей и добровольного сноса собственниками до 30 декабря 2028 года. Дом № 31 по той же улице, где строительство начнется раньше, должен быть расселен до конца 2023 года. После истечения этого срока, в соответствии с жилищным законодательством, будет принято решение об изъятии жилых помещений и земельного участка. Собственникам выплатят возмещение за счет средств застройщика.
Вопрос о возведении высоток на участках, где сейчас находится частный сектор, будет решаться в ином порядке.
Права на жилые помещения в иных домах должны приобретаться застройщиком в рамках гражданского законодательства, срок приобретения прав определяется застройщиком самостоятельно в соответствии с планами освоения территории в рамках срока действия договора, — пояснили в департаменте.
Сейчас по данным проектам планировки и межевания территории проводятся дистанционные .
По окончании процедуры протокол обсуждений направят в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. Затем документацию утвердят или отправят на доработку.
