Ипотека для бизнес-класса: тенденции продажи квартир в Нижнем Новгороде

117
0
16+

Ипотека для бизнес-класса: тенденции продажи квартир в Нижнем Новгороде - фото 1

Жилье бизнес-класса кардинально отличается от квартир класса эконом и даже комфорт. Несмотря на то, что многие современные новостройки имеют привлекательный внешний облик, а проекты подразумевают различные новшества, «бизнес» действительно может похвастаться огромным вниманием к деталям и заботой о комфорте будущих жильцов.

Как понять, что жилье относится к «бизнесу»?

Бизнес-класс отличает уникальность проекта, дорогостоящие материалы, улучшенные планировки квартир с потолками не ниже трех метров. На территории жилых комплексов этой категории обязательно есть подземный паркинг с достаточным количеством мест. Расположение такого жилья всегда удобно для владельцев квартир — рядом есть вся необходимая инфраструктура и крупные транспортные развязки, объекты культуры и досуга.

Ярким примером жилого комплекса бизнес-класса в Нижнем Новгороде может стать строящийся ЖК «Континенталь» на улице Белинского. В доме предусмотрены панорамные окна, которые превратят квартиры верхних этажей в настоящие смотровые площадки для созерцания окрестностей города и знаменитых закатов.

Жилой комплекс будет состоять из трех корпусов. Первые два предусмотрены высотой в 18 и 12 этажей. Третий корпус будет возведен по принципу клубного дома. В нем будет всего 12 квартир, два первых этажа займут коммерческие помещения. Внешний вид дома согласно проекту напоминает особняки купцов из прошлого, благодаря чему идеально вписывается в историческую застройку Нижнего Новгорода и не «конфликтует» с ней. У жителей всех трех корпусов в шаговой доступности будут спортзал, магазины, офисы крупных компаний.

Сделки в ипотеку — это не про бизнес-класс?

С учетом всего вышесказанного можно сделать вывод, что квартиры бизнес-класса стоят значительно дороже и доступны не каждому. Также многие предполагают, что состоятельный новосел в силах приобрести комфортную квартиру без заемных средств, поэтому ипотечный кредит ему не нужен вовсе. Однако статистика говорит, что это не так.

Мы связались с отделом продаж жилого комплекса «Континенталь» чтобы понять, какой объем продаж квартир в строящемся объекте приходится на ипотечные сделки. Отметим, что в данный момент продажи активно ведутся и квартиры в вариантах некоторых планировок уже заканчиваются.

Выяснилось, что 23% всех проданных на текущий момент квартир как раз были взяты в ипотеку. За заемными средствами будущие жильцы обращались к ведущим российским банкам. Так Сбербанк оформил 62% всех ипотечных сделок по ЖК «Континенталь», 19% приходится на Россельхозбанк. Остальные продажи были оформлены при помощи заемных средств Райффайзенбанка, Газпромбанка и ВТБ.

Любопытно и то, что тенденция на оформление ипотеки на такое жилье в случае с ЖК «Континенталь» прослеживается именно в последние месяцы. Более 60% таких сделок было заключено начиная с июня 2021 года, хотя сами продажи стартовали еще в декабре 2020 года.

Конечно, это происходит и в связи с ростом общего числа продаж квартир в данном объекте. Сейчас строительство уже достигло девятого этажа, горожане видят активный процесс на стройплощадке и могут оценить масштабность стройки. Отсюда — доверие к застройщику и интерес к проекту.

Автор: Марина Круглова·Фото: ООО «Стриот-Инвест НН»

Комментарии