Крупнейший девелопер Нижнего Новгорода провел плановый ребрендинг. И теперь намерен не только возводить новые ЖК, но и менять к лучшему жизнь граждан в уже построенных микрорайонах. Компания с 20-летней историей сменила имя, но сохранила лучшие традиции и костяк высококвалифицированных специалистов. Теперь она работает под названием Строительная группа «Новый Нижний».
«Кузнечиха Город», «Сормовский Дуэт», «Мои Цветы», «Симфония Нижнего» — это не просто красивые названия строящихся жилых комплексов. Каждый из них станет настоящим уголком уюта и счастья, ведь там будет все необходимое: комфортные квартиры, социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности, благоустроенные придомовые территории, оригинальные архитектурные решения и экологичные пространства. В ближайшие десять лет Строительная группа «Новый Нижний» возведет в столице Приволжья более 1,3 млн квадратных метров современного жилья, где любой сможет найти то, что ему придется по душе.
О том, какими будут современные ЖК, и о своих амбициозных планах и масштабных проектах ИА «В городе N» рассказал директор управляющей компании «Жилье» и ООО СЗ «Старт-Строй» Андрей Поваляев.
20-летняя история
Для начала немного истории. Компания уже более 20 лет строит жилые комплексы, в том числе в формате «город в городе». Наверняка многим нижегородцам хорошо знакомы такие масштабные проекты, как «Цветы», «Новая Кузнечиха», «Седьмое небо», «Аквамарин», «Симфония Нижнего», «Лайнер на Барминской» и «Дома на Культуре», которые стали настоящими символами эпохи. Все это — результат труда команды профессионалов, которые продолжат реализовывать проекты и после смены названия.
С начала 2000-х девелопер построил 143 новых дома. В современных комфортных квартирах живут более 60 тысяч человек.
Мы выполняем свои обязательства, и у нас нет обманутых дольщиков. Наша задача — увеличивать темпы строительства и предоставлять людям новое качественное жилье с улучшенными потребительскими свойствами. Мы видим, как город стремительно меняет свой облик. Наша компания поддерживает эти перемены, и мы готовы к «Новому Нижнему», — подчеркнул Андрей Поваляев.
Он добавил, что ребрендинг — это не просто смена названия, но и изменение стратегии. А значит, будут новые масштабные проекты. Компания планирует сделать жилую недвижимость приоритетным направлением своего бизнеса и увеличить объемы строительства, чтобы город рос и процветал.
За последние годы компания значительно увеличила свой земельный банк, и впереди нас ждет запуск новых проектов, которые, без сомнения, станут украшением Нижнего Новгорода, — сказал Андрей Поваляев.
Город в городе
Расскажем о каждом из проектов подробнее. Один из ближайших планов — продолжение застройки самого масштабного в Нижнем Новгороде жилого комплекса в Советском районе. Теперь он будет именоваться «Кузнечиха Город». Название говорит само за себя и передает масштабы и значимость проекта. Новый микрорайон станет третьей очередью уже существующего ЖК и будет состоять из 11 домов разного уровня: эконом- и комфорт-классов.
Помимо домов, там появятся большой детский сад, магазин и спортивный зал. На первых этажах жилых зданий разместятся кафе, салоны красоты, торговые помещения, парикмахерские, медицинские учреждения и пункты выдачи заказов. Совсем скоро планируется старт продаж первых домов.
Экологичность и семейный комфорт
Еще одним важным проектом является строительство ЖК «Мои Цветы», расположенного вдоль улицы Академика Сахарова. Это уже вторая очередь микрорайона, появившегося на месте бывшего совхоза. На сегодняшний день здесь построены и заселены семь домов, и ведется строительство дома повышенной комфортности № 11 (по генплану). Будущим новоселам представят квартиры с двумя видами отделки: готовая — «под ключ» и предчистовая — «уайтбокс».
Проектом предусмотрено еще четыре дома, возведение которых завершит проект.
Как пояснили в компании, основной акцент будет сделан на экологичность и семейный комфорт, что отражено в названии объекта. Кроме того, поблизости находятся памятник природы «Щелоковский хутор» и ботанический сад. В ЖК предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха и места для прогулок.
В «Моих Цветах» уже есть две общеобразовательные школы и два детских сада. Еще одно дошкольное учреждение спроектировано во второй очереди.
Андрей Поваляев отметил, что данный ЖК, как и микрорайон в Кузнечихе, строится уже много лет, и за это время изменились вкусы и представления жителей о комфорте и эргономике. Именно с этим связаны переименование проектов и решение обновить имидж и визуальный облик двух масштабных ЖК. Оснащение детских и спортивных площадок в каждом новом квартале станет более современным, изменится и общая эстетика пространства, его социальный и культурный смысл.
Мы изначально проектировали первые дома этих жилых комплексов с лучшими на то время потребительскими свойствами, но строительная сфера развивается очень быстро, появляются новые технологии, улучшается энергоэффективность материалов, повышается эргономика планировочных решений. Поэтому каждый новый дом привносит что-то новое с точки зрения новых стандартов отделки, планировки, дизайна общих зон, комфорта и уюта дворового пространства, — заявил директор ООО СЗ «Старт-Строй».
Мелодия в сердце города
В Нижегородском районе с 2024 года ведется строительство ЖК бизнес-класса «Симфония Нижнего». Это продолжение застройки в историческом центре города. Жилой комплекс разместится в границах улиц Ильинской и Новой, в пешей доступности от культурно-развлекательной, торговой, транспортной и социальной инфраструктуры.
Вторая очередь жилого комплекса представлена двумя домами, имеющими эффектное архитектурное решение. Например, дом № 1 выглядит как несколько строений, объединенных общим основанием. Минимализм фасадов и благородные цвета — внешний облик определяет современный, эстетичный, респектабельный характер ЖК. Проект предусматривает продуманную организацию всей территории», — пояснил Андрей Поваляев.
В «Симфонии Нижнего» предусмотрен закрытый двор только для резидентов, ландшафтный дизайн и рекреационная зона. Для владельцев машин оборудуют подземный паркинг, оснащенный лифтами и местами для зарядки электромобилей.
Места общего пользования служат созданию настроения комфорта и уюта уже с входной группы. Холлы и подъезды выполнены по дизайн-проекту и подчеркивают высокий статус дома, уточнили в компании.
Что касается квартир, то они будут свободной планировки — без отделки, стен и перегородок. Таким образом, каждый владелец сможет создать удобную конфигурацию пространства и воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Предусмотрены и эксклюзивные лоты: двухуровневые квартиры, квартиры с собственной террасой, с видом на историческую часть города.
Кроме того, жители смогут управлять домашними системами со смартфона, а IP-домофоны будут оснащены функциями распознавания лиц и видеонаблюдения.
Ввести объект в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2027 года.
Дуэт в Сормовском районе
Еще один современный жилой комплекс появится в границах улиц Ударной, Достоевского и 8 Марта. Он получил название «Сормовский Дуэт». ЖК будет состоять из двух 12-этажных домов. В каждом из них предусмотрено около 200 квартир стандартных планировок и европланировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Холлы и подъезды будут оформлены по авторскому дизайн-проекту с применением износостойких материалов.
На первом этаже разместится зона ожидания с комфортными лавочками. Важным акцентом является и безбарьерный доступ в подъезды. Это уже принятый стандарт застройщика. Входную зону оборудуют системой грязезащиты, что позволит сохранить чистоту мест общего пользования.
Во дворе будут малые архитектурные формы и детские игровые зоны: для малышей, дошкольников и ребят постарше. Взрослые смогут проводить время в зоне отдыха с уютными беседками, местом для игры в шахматы или настольные игры и скамейками в окружении зелени. Для любителей активного образа жизни на территории предусмотрены многофункциональная зона воркаута и универсальная спортивная площадка с резиновым покрытием. Вся территория будет огорожена, а благодаря системе контроля доступа она станет не только приватной, но и безопасной.
Элементы «умного дома» позволят управлять доступом на территорию дома и двора с мобильного телефона жильца. Для безопасности здания будут оснащены домофонами с возможностью распознавания лиц и бесконтактным доступом, а также комплексной система видеонаблюдения за придомовой территорией и местами общего пользования. Двор будет благоустроен в соответствии со всеми последними тенденциями в ландшафтном дизайне, — рассказал Андрей Поваляев.
Принять первых новоселов ЖК «Сормовский Дуэт» сможет в третьем квартале следующего года.
Не только жилье
Для «Нового Нижнего» важно не только строить жилье, но и создавать необходимую инфраструктуру. Особое значение имеет транспортная доступность. В частности, в Советском районе уже в этом году начнется капитальный ремонт дороги от улицы Академика Сахарова до первых домов в ЖК «Кузнечиха Город». Это значит, жителей микрорайона ждет качественное асфальтовое покрытие и удобные тротуары.
В рамках развития данного направления приоритетными являются:
— дорога длиной в 1,6 км от Казанского шоссе до пересечения с улицей Генерала Ивлиева: она будет четырехполосной, обеспечит быстрое соединение с главными транспортными узлами. Сейчас ведется проектирование, документация по планировке находится на рассмотрении в Министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
— дорога от улицы Новокузнечихинской до деревни Утечино: идет подготовка проектной документации для строительства. Ориентировочная протяженность трассы — 3,6 километра. Уже получен приказ регионального Минграда об утверждении документации по планировке территории. После прохождения экспертизы она будет передана в ГУММиД.
— дорога от дома № 39 по улице Генерала Ивлиева до пересечения с улицей Новокузнечихинской: завершено проектирование, получено положительное заключение государственной экспертизы. Документация передана в ГУММиД. Источником финансирования станет федеральный бюджет.
Все эти проекты планируется реализовать в 2026–2030 годах. Таким образом, совсем скоро жители новых микрорайонов получат безопасные и качественные дороги.
О чем мечтают новоселы
В компании добавили, что при возведении новых ЖК и благоустройстве уже существующих особое внимание уделяется мнению нижегородцев. С жителями налажена обратная связь, застройщик анализирует все обращения, просьбы и пожелания.
Введенные в эксплуатацию жилые комплексы — это живой организм, который неизбежно меняется с течением времени, причем изменения, как правило, инициируются и реализуются самими жителями совместно с управляющими компаниями, — сказал Андрей Поваляев.
По его словам, застройщик анализирует опыт жизни людей в микрорайонах, чтобы улучшить потребительские свойства строящихся и будущих проектов. Кроме того, «Новый Нижний» тесно взаимодействует с областными и муниципальными властями, которые возводят такие объекты, как школы, детские сады или поликлиники, и разрабатывает проекты социальных учреждений. Также сотрудничество ведется по развитию транспортной инфраструктуры.
Одна из позитивных тенденций, которую мы наблюдаем в последнее время, заключается в том, что жители, которые когда-то купили квартиры в наших проектах, например, в ЖК «Мои Цветы», приходят к нам снова, чтобы улучшить свои жилищные условия, то есть купить квартиру большего размера в новой очереди застройки. За годы жизни здесь их семья выросла, нужна площадь побольше, но им нравится локация и они не хотят никуда переезжать. Это лучшее подтверждение того, что компания строит удобное, качественное жилье, ориентированное на потребности и жизненные интересы самых разных людей, — подчеркнул Андрей Поваляев.
Говоря о планах на будущее, он отметил, что в последние годы девелопер расширял собственный банк земельных участков, которые расположены в разных районах города. По большинству из них уже ведется работа. Где-то специалисты изучают экономические и социальные потребности локальной аудитории, а где-то уже разрабатываются проекты планировки и межевания.
Анонсировать конкретные проекты до согласования со всеми регулирующими органами пока рано. Пока точно можно сказать, что девелопер намерен осваивать и развивать участки, непосредственно прилегающие к строящемуся микрорайону «Кузнечиха Город», — резюмировал директор ООО СЗ «Старт-Строй».
Подробнее познакомиться с проектами и получить консультацию по покупке вы можете по телефону 8 (831) 211 86 60 или .
