6 хитростей, которые используют мошенники при покупке квартир

20 июня 17:25
1843
16+

Для тех, кто пока не успел обзавестись собственными квадратными метрами, покупка или аренда жилья может стать большой проблемой. Все дело в мошенниках, которые подстерегают покупателей и арендаторов на сайтах недвижимости и быстро подстраиваются под любые изменения на рынке. Сегодня мы расскажем, какими уловками пользуются преступники и как выбирать квартиру, чтобы не попасть в число их жертв.

Секретная база

Достаточно распространенный способ обмана — продажа доступа к неким секретным риелторским базам с сотнями объявлений «только от собственников». На самом деле никаких секретных баз попросту не существует, а, распрощавшись с деньгами, клиент получает информацию, которая и так есть в открытом доступе, или кучу «пустых» объявлений, в половине которых будут указаны несуществующие телефонные номера, а в другой половине — номера телефонов агентов.

Бронирование за деньги

Хотите забронировать за собой выбранную квартиру, чтобы она не досталась кому-то другому? Платите! Конечно, если хотите пополнить список жертв недобросовестных агентов. Мошенник может утверждать, что жилье вот-вот снимут (купят), но он готов оказать вам услугу и «отложить» его только для вас — конечно, за определенную сумму. Или просить вас заплатить определенную сумму в качестве гарантии, что вы придете на просмотр. Так или иначе, профессионалы не пользуются подобными методами, и посмотреть любую интересующую вас квартиру можно абсолютно бесплатно. Что касается бронирования недвижимости после просмотра, такая практика имеет место, но в этом случае вам нужно взять у агента расписку в получении средств или заключить с ним договор.

Неправдоподобно выгодное предложение

Агенты-мошенники размещают на сайте объявление с привлекательными фото и поразительно низкой ценой. Вы звоните по указанному номеру, но вот незадача — эту квартиру только что сдали, но у риелтора есть для вас не менее выгодное предложение. Вот только, скорее всего, предложенная им квартира ничуть не будет похожа на ту, что понравилась вам. Цель таких агентов — сдать объекты, которые есть у них. А ваши запросы их интересуют в последнюю очередь. В итоге вы просто потратите время на просмотры или поддадитесь на уговоры мошенника и снимете «то, что дают».

Доля под видом квартиры

При продаже мошенники могут предложить вам долю в квартире или доме под видом целого объекта недвижимости. Обязательно уточняйте по телефону, что именно выставлено на продажу.

Квартира с аукциона

Риелтор приглашает на просмотр сразу нескольких потенциальных покупателей или арендаторов, часть из которых могут оказаться его знакомыми, и заявить, что квартира достанется тому, кто предложит за нее большую цену. Это опасно тем, что азарт может взять верх над здравым смыслом, и вы подпишете договор на эмоциях. Еще один вариант — агент говорит вам о существовании покупателей, которые готовы заключить сделку без торга «хоть сегодня», чтобы заставить вас сразу отказаться от идеи поторговаться.

Сделка с фальшивкой

Наконец, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, могут оказаться поддельными. В итоге вы останетесь и без жилья, и без денег. А в лучшем случае мошенники просто сдадут вам подороже квартиру, которую сами взяли в аренду.

Тревожные сигналы

Экстремально низкая цена может говорить о том, что объявление разместил обманщик. Перед тем, как согласиться на просмотр красивой, но дешевой квартиры, просмотрите другие предложения в том же районе и рассчитайте приблизительную рыночную цену.

Небольшое количество или полное отсутствие фотографий из предлагаемой квартиры тоже должно натолкнуть вас на мысль, что вы недалеки от покупки «кота в мешке».

Также вас должны насторожить подозрительно качественные, «журнальные» снимки. Попробуйте вбить в строку поиска их описание. Если фото действительно взяли из стока — это обман. Скорее всего, по указанному номеру вам предложат другой вариант — тот, что необходимо сдать риелтору.

Описание квартиры должно быть подробным. Если в объявлении значится фраза «подробности по телефону», с ней может быть что-то не так.

Если вы заподозрили, что имеете дело с мошенником, немедленно прекращайте общение, а копии всех документов, которые оказались у вас на руках, передайте в правоохранительные органы. Возможно, таким образом вы предотвратите не одну незаконную сделку с недвижимостью.

Ранее ИА «В городе N» рассказывало, как продавцов квартир обманывают риелторы

По материалам the-village.ru.

Автор: Анастасия Рыбакова
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Подпишитесь на дайджест новостей от главреда «В Городе N»
На ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения e-mail адреса.
Вы уже подписаны на дайджест новостей от главреда «В Городе N».
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Ежедневно обновляемое справочное электронное издание сетевого распространения зарегистрировано 7 февраля 2011 года, свидетельство Эл №ФС77-43792. Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma