Как купить квартиру, чтобы супруг не имел на нее права

10 мая 14:49
434
16+

Жилищный вопрос в нашей стране был актуален всегда. Ситуации в жизни складываются разные, и у каждого человека есть желание защитить себя и свое право на дом. В этом материале разберемся как купить свои личные квадратные метры, чтобы супруг не мог на них претендовать.

Что говорит закон

Данный вопрос регулируется несколькими документами — Семейным кодексом, Гражданским кодексом, Налоговым кодексом. Вкратце, с юридической точки зрения все имущество, которое было нажито в брачном союзе, принадлежит в равной степени обоим супругам. Исключение составляют случаи, когда между мужем и женой подписан договор, где установлено другое.

Обратите внимание, что жилье, приобретенное до похода в загс, а также полученное в подарок или в наследство, является собственностью одного супруга.

Но как складывается ситуация, когда уже будучи в браке, один из супругов хочет приобрести, например, квартиру, которая будет принадлежать только ему? Юристы предлагают несколько вариантов.

Покупка квартиры третьим лицом

В этом случае недвижимость приобретается третьим лицом, а затем оформляется договор дарения. Поэтому имущество, полученное в качестве подарка, будет принадлежать только тому, кому предназначалось.

В этом случае сначала оформляется договор купли-продажи, а затем еще один — договор дарения. К минусам такого способа относится то, что придется два раза заплатить госпошлину.

Без переплаты

Для тех, кто не хочет платить лишние пошлины, есть и другой вариант. Можно обратиться в нотариальную контору, в которой с третьим лицом будет заключен договор, по которому оно приобретет жилье на имя истинного владельца за свои деньги. В этом случае супруг не сможет на него претендовать, поскольку дом или квартира были получены безвозмездно.

Подписание брачного контракта

Брачный контракт может регулировать все финансовые отношения между мужем и женой. Не является исключением и вопрос недвижимости. можно заключить как до вступления в брачный союз, так и после заключения брака.

Главное, что нужно помнить: брачный договор должен быть правильно оформлен и заверен у нотариуса. Сроки договора могут быть прописаны, но такой контракт бывает и бессрочным. Действующий договор можно изменить в любое время или вообще расторгнуть.

Ранее мы писали о штрафных санкциях, которые могут грозить собственникам при сдаче жилья в аренду.

По материалам портала regurs24.ru

Автор: Инна Мокрова
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Ежедневно обновляемое справочное электронное издание сетевого распространения зарегистрировано 7 февраля 2011 года, свидетельство Эл №ФС77-43792. Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma