Как купить квартиру, чтобы супруг не имел на нее права

10 мая 14:49
1343
16+

Жилищный вопрос в нашей стране был актуален всегда. Ситуации в жизни складываются разные, и у каждого человека есть желание защитить себя и свое право на дом. В этом материале разберемся как купить свои личные квадратные метры, чтобы супруг не мог на них претендовать.

Что говорит закон

Данный вопрос регулируется несколькими документами — Семейным кодексом, Гражданским кодексом, Налоговым кодексом. Вкратце, с юридической точки зрения все имущество, которое было нажито в брачном союзе, принадлежит в равной степени обоим супругам. Исключение составляют случаи, когда между мужем и женой подписан договор, где установлено другое.

Обратите внимание, что жилье, приобретенное до похода в загс, а также полученное в подарок или в наследство, является собственностью одного супруга.

Но как складывается ситуация, когда уже будучи в браке, один из супругов хочет приобрести, например, квартиру, которая будет принадлежать только ему? Юристы предлагают несколько вариантов.

Покупка квартиры третьим лицом

В этом случае недвижимость приобретается третьим лицом, а затем оформляется договор дарения. Поэтому имущество, полученное в качестве подарка, будет принадлежать только тому, кому предназначалось.

В этом случае сначала оформляется договор купли-продажи, а затем еще один — договор дарения. К минусам такого способа относится то, что придется два раза заплатить госпошлину.

Без переплаты

Для тех, кто не хочет платить лишние пошлины, есть и другой вариант. Можно обратиться в нотариальную контору, в которой с третьим лицом будет заключен договор, по которому оно приобретет жилье на имя истинного владельца за свои деньги. В этом случае супруг не сможет на него претендовать, поскольку дом или квартира были получены безвозмездно.

Подписание брачного контракта

Брачный контракт может регулировать все финансовые отношения между мужем и женой. Не является исключением и вопрос недвижимости. можно заключить как до вступления в брачный союз, так и после заключения брака.

Главное, что нужно помнить: брачный договор должен быть правильно оформлен и заверен у нотариуса. Сроки договора могут быть прописаны, но такой контракт бывает и бессрочным. Действующий договор можно изменить в любое время или вообще расторгнуть.

Ранее мы писали о штрафных санкциях, которые могут грозить собственникам при сдаче жилья в аренду.

По материалам портала regurs24.ru

Автор: Инна Мокрова
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Подпишитесь на дайджест новостей от главреда «В Городе N»
На ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения e-mail адреса.
Вы уже подписаны на дайджест новостей от главреда «В Городе N».
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Ежедневно обновляемое справочное электронное издание сетевого распространения зарегистрировано 7 февраля 2011 года, свидетельство Эл №ФС77-43792. Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma