Восемь неоспоримых прав, которые есть у каждого квартиросъемщика

29 октября 2019 09:48
2544
16+

Сняв квартиру, вы получаете не только квадратные метры с расставленной по ним мебелью, но и определенные обязанности. Например, вы не можете не платить за проживание собственнику и приводить в квартиру животных, если иное не предусмотрено договором найма. Кроме того, вы обязаны содержать квартиру в порядке и следить за состоянием инженерных коммуникаций. Однако помимо обязанностей, у квартиросъемщиков есть и права, которые не может нарушать даже хозяин жилища. Итак, рассказываем, на что вы имеете право, когда снимаете квартиру.

Осмотреть квартиру перед заселением

Восемь неоспоримых прав, которые есть у каждого квартиросъемщика - фото 1

Фото: Александр Бут

Перед тем, как заключить договор с собственником, вы имеете право осмотреть квартиру и проверить работу всего, что в ней находится, от морозильной камеры до смесителя на кухне. Кроме того, вы можете составить опись имущества, которое имеется в доме. Только не забудьте указать, если у стола на кухне сломана ножка, а бачок унитаза подтекает, иначе расходы на ремонт владелец может «повесить» на вас.

Убедиться, что у собственника нет долгов по ЖКХ

Если договор найма уже у вас в руках, вы можете поискать собственника в базе судебных приставов и убедиться, что у него нет просроченной задолженности за коммунальные услуги. Для этого вам нужно будет вбить его имя и год рождения в строку поиска на сайте ФССП.

Но лучше попросить владельца указать в договоре, что вы не несете ответственности за долги по ЖКХ. Это пригодится на случай, если вам отключат свет за неуплату, хотя вы отдавали деньги вовремя.

Заключить договор

Восемь неоспоримых прав, которые есть у каждого квартиросъемщика - фото 2

Фото: maxpixel.net

Настаивайте на том, чтобы заключить договор с собственником, даже если он этого не требует. И проследите, чтобы в документе обязательно был пункт о вашем выселении, иначе в один прекрасный день вас могут попросить удалиться без предупреждения и возврата платы за последний месяц проживания.

Вселиться с детьми без разрешения

По закону вы не обязаны спрашивать у собственника, можно ли въезжать в квартиру вместе с детьми — их вообще можно не упоминать в договоре. Более того, детям можно сделать временную регистрацию, и тоже без согласия владельца, но только при условии, что она есть и у вас.

Оформить временную прописку

Если вы снимаете квартиру в другом регионе и собираетесь жить на новом месте дольше 90 дней, то можете (и даже должны) оформить временную регистрацию. А если этого не сделать, и вас, и собственника могут оштрафовать на 5–7 тысяч рублей.

Получать документы об оплате

Восемь неоспоримых прав, которые есть у каждого квартиросъемщика - фото 3

Фото: Фотобанк Moscow-Live.ru/flickr.com

Во время оплаты аренды вы имеете полное право взять у собственника расписку в том, что он получил от вас деньги за конкретный месяц. Таким образом вы можете поступать каждый раз, и тогда уличить вас в неуплате или просрочке платежа будет невозможно. А если владелец квартиры зарегистрирован в качестве самозанятого, он сможет отправлять вам чеки по электронной почте или смс.

Продлить договор первым

Если ваш договор был заключен на срок больше года, и его действие подходит к концу, собственник должен первым делом продолжить продлить договор вам, и только потом, когда вы отказались, — заключить его с кем-то другим.

Жить в проданной квартире

Если собственник поступил нечестно и продал квартиру, не договорившись с вами, вы имеете право не выселяться оттуда до тех пор, пока не закончится срок договора, и новый владелец будет не вправе вас выгнать. В таком случае он просто станет новым наймодателем и будет обязан сдавать вам жилье на тех же условиях. То же самое касается квартиры, которая оказалась в залоге, — спокойно живите в ней, пока договор в силе.

Ранее мы рассказывали, в каких случаях выгоднее снимать квартиру, а не покупать собственное жилье

По материалам journal.tinkoff.ru.

Автор: Анастасия Рыбакова
Ошибка в тексте Ctrl + Enter
Подпишитесь на дайджест новостей от главреда «В Городе N»
На ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения e-mail адреса.
Вы уже подписаны на дайджест новостей от главреда «В Городе N».
Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma