Поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)» приняла Государственная Дума во вторник, 28 июня во втором и третьем чтениях. Они уточняют особенности банкротства застройщиков, привлекших денежные средства участников строительства. Об этом сообщает портал РИА Новости Недвижимость.
В базовый закон внесен новый параграф «Банкротство застройщиков». Сейчас дольщики стоят последними в очереди на возврат денег при банкротстве строящей организации. В соответствии с принятыми поправками – граждане получат свои средства одними из первых. И это вне зависимости от вида договора: предварительных, инвестирования, выдачи векселей и внесение вкладов в уставные капиталы.
Устанавливаются и особенности продажи имущества несостоятельного застройщика: незавершенного строительства дома и земельного участка. Саморегулируемая организация оценщиков будет проводить независимую оценку его имущества. Полученные данные направят в региональный исполнительный орган государственной власти по контролю и надзору в области долевого строительства. Покупатель обязан также построить, достроить спорный дом и переждать жилье участникам строительства – требования последних должны быть включены в реестр требований о передаче жилых помещений.
Во втором чтении в законопроект внесли и ряд важных поправок. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов решено привлекать в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика.
Учитываться также будет реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства по условиям договора. А значит дольщики Нижегородской области и других регионов России теперь защищены как от плохих застройщиков, так и от мошенников. Их достаточно много по данным Минрегиона – более 80 тысяч человек, и это без учета их семей.
Закон вступит в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.
