Новостройки оцениваются на 20% дороже, чем вторичные квартиры в Нижнем Новгороде. По данным аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в июне составляла 115,8 тысячи рублей. Квадратный метр первички в столице Приволжья в том же месяце достиг 139,9 тысячи рублей, свидетельствует ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость» и президент-элект Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин рассказал, что сданные квартиры в настоящее время можно купить дешевле, чем аналогичные по локации, метражу и характеристикам, но со сроком сдачи в 2024–2025 годах.
Кроме того, Левашин добавил, что дисбаланс между стоимостью первички и вторички наблюдается по всей России.
Например, в столице и Московской области цена новостроек может быть до 40% выше, чем готовых квартир. Чтобы это увидеть, достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором.
.Ежемесячный платеж на вторичку получается больше практически в два раза, чем по льготной семейной ипотеке на первичное жилье. А переплата процентов за весь срок кредитования больше почти в три раза! — привел пример Сергей Левшин.
Также он отметил, что сейчас разрыв между стоимостью первички и вторички пытаются сократить, к примеру, за счет ужесточения требований госпрограмм и скидок от застройщиков.
Временные рамки в этом случае назвать трудно, поскольку все будет зависеть от скорости принятия решений правительством РФ и Центробанком, — добавил Сергей Левшин.
Ранее мы писали о том, что проблемный ЖК «Дом на Горького» могут достроить в декабре 2024 года.
