Площадку, где должны будут возвести ИТ-квартал, выставят на торги во второй раз. Такую информацию сообщил замглавы нижегородского Минграда Михаил Генин в разговоре с корреспондентом GIPERNN.RU на выездном мероприятии в рамках премии «Икусство строить» (18+).
Напомним, весной этого года на аукцион был выставлен участок площадью 3,6 га в границах улиц Малой Ямской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Начальная цена была 14,8 млн рублей. Однако тогда торги по площадке так и не состоялись, поскольку никто из инвесторов не попал заявки. Ввиду этого договор о застройке могут изменить.
Читайте такжеЗдесь будет ИТ-квартал: как выглядит площадка под КРТ в центре Нижнего Новгорода
По мнению Михаила Генина, аукцион не состоялся по экономическим причинам. Участок под ИТ-квартал требует предварительной подготовки, что влечет за собой дополнительные финансовые издержки. А сам проект заточен только под бизнес-функцию и предполагает создание более 63 тысяч «квадратов» коммерческих площадей.
В текущей экономической ситуации инвесторы закономерно отдают предпочтение жилью: оно быстрее окупается и дает понятный денежный поток, — пояснил Михаил Генин.
Однако он считает, что ИТ-квартал имеет уникальный потенциал, поэтому власти будут искать инвестора. Предлагаемый проект нужно будет «пересобрать»: уже прорабатывается возможность расширить границы участка и пересмотра распределения обязательств между инвестором и регионом. Сами торги следует более активно освещать в медиапространстве: так можно будет привлечь к площадке даже федеральных девелоперов.
ИТ-квартал будет строиться по механизму КРТ. Без участия инвестора, как отметил Генин, нельзя оценить реальные сроки реализации проекта. В свою очередь, застройщик должен понимать бюджетные возможности области и планы развития инфраструктуры региона.
Ранее мы писали, что договор о КРТ стадиона «Водник» в Нижнем Новгороде пока не заключили.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в и
