Постановление об изменении ставок налога на имущество физических лиц, принятое на заседании городской Думы Нижнего Новгорода 26 октября, прокомментировали в городской администрации.
Прежде всего, там обращают внимание на различие между инвентаризационной и рыночной стоимостью имущества. Ставка налога на имущество физических лиц рассчитывается исключительно на базе инвентаризационной стоимости, определяемой Федеральным бюро технической инвентаризации «Ростехинвентаризация». Инвентаризационная стоимость жилого либо нежилого помещения рассчитывается, исходя не только из его общей площади, но и с учетом ряда уточняющих коэффициентов: года постройки, количества жилых комнат, этажности, материала стен и др. Таким образом, инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры в девятиэтажном панельном доме 1978 года постройки в Канавинском районе, приобретенной в 2010 году за 2,5 млн рублей, составляет 77 тысяч рублей. Соответственно, начиная с 2012 года, годовой платеж по налогу на данную недвижимость будет равняться 0,1% именно от этой суммы.
Повышение налоговых платежей для собственников однокомнатной квартиры в «сталинке» Автозаводского района составит всего 50 рублей.
Совершенно иная ситуация с собственниками элитной жилплощади. Скажем, для владельцев элитной квартиры площадью 200 кв. м в кирпичном доме 2004 года постройки, расположенном в Нижегородском районе, годовой платеж увеличится с 3,9 тысяч рублей до 14,5 тысяч.
В нижегородской администрации подчеркивают: прогрессивная система налогообложения имущества физических лиц в Нижнем Новгороде означает реализацию на практике понятия «налог на роскошь». В нашем городе будет использован широко применяющийся в странах Европы принцип, согласно которому налоговые платежи владельцев дорогих квартир либо собственников нескольких жилых помещений будут на порядок выше платежей других категорий населения. При этом в администрации отмечают, что уровень ставок налога на имущество физических лиц, который станет действовать в городе с 2012 года, будет соответствовать среднему значению ставок данного налога в других крупных городах РФ.
Экономический эффект от повышения налоговых ставок, по предварительным подсчетам, составит 500 млн рублей. Дополнительные доходы муниципального бюджета планируется использовать в качестве обеспечения социальных статей расходов.
