В минувший четверг в рамках выставки "Малоэтажное строительство-2012" состоялось заседание круглого стола на тему "Загородная недвижимость. Рейтинг коттеджных поселков". Игрокам рынка недвижимости предложили обсудить идею создания специализированного рейтинга коттеджных поселков, который позволил бы конечному потребителю выбрать качественное жилье и застраховал бы от недобросовестных застройщиков.
Участники заседания смогли оценить принципы проведения рейтинга, предложенные Нижегородской Ассоциацией Малоэтажного Строительства. Согласно представленной концепции, коттеджным поселкам будут присвоены баллы по четырем критериям: правовая основа проекта – категория земель, инженерные коммуникации, инфраструктура и само домовладение. Однако, по мнению большинства присутствующих на заседании, этих оснований для оценки проекта явно недостаточно.
По словам директора АН "Выбор-недвижимость" Александра Жилевского, необходимо разделять проекты, которые еще строятся и те, где уже живут люди. Татьяна Романчева, директор "Нижегородского Центра Научной Экспертизы", выразила несогласие с критерием "правовое положение", присваивающим баллы в зависимости от категории земель. Она считает, что здесь было бы логично оценивать договор, который подписывает покупатель и его правомочность.
Директор коттеджного поселка "Хельсинки-клуб" Андрей Пияшов озвучил мысль, объединившую большинство гостей мероприятия: "Здесь сегодня много представителей коттеджных поселков и мне кажется, что нет даже двух проектов, которые были бы близки по параметрам. Даже если есть поселки, у которых категории земель совпадают, то они по удаленности разные или по количеству домов. Если грубо посмотреть, то сравнить невозможно".
