Жилье дешеветь не будет

Президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак заявил на пресс-конференции, что снижения цен на жилую недвижимость не ожидается.

"Я уверен, что снижения цен в ближайшее время не будет. Мало того, возможно, что скоро мы сможем наблюдать некоторый рост цен на недвижимость", - считает он.
Кроме того, президент Российской гильдии риэлторов отметил стабильный спрос на московскую недвижимость.

По данным начальника управления статистики, цен и финансов Росстата Ирины Горячевой, средняя стоимость квадратного метра жилья в российской столице на сегодняшний день составляет 130 тыс. руб., сообщает Realto.ru.

Генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает, что существует огромный разрыв между заявленными ценами и возможностью граждан совершить покупку. Он уверен, что цены будут снижаться, так как они превышают покупательскую способность российского домохозяйства. По его оценке, средний уровень зарплаты по Москве составляет 30 тыс. руб. Он считает, что справедливая цена за 1 кв м на рынке Москвы составляет порядка 2,5 тыс. долл, или 75 тыс. руб.

По признанию независимого эксперта Валерия Барнинеца (раннее возглавлявшего агентство недвижимости "Доки"), сейчас на рынке патовая ситуация: цены то растут, то падают в зависимости от самых разных факторов. По его мнению, если покупатель намерен приобрести жилье для проживания, то покупать надо сейчас, если покупку намерен осуществить инвестор, то лучше подождать.

По мнению директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой, средние цены, представляемые аналитиками агентств недвижимости и Росстатом будут расти, при этом реальные цены в как по отдельным объектам в первую очередь элитной недвижимости, так и по регионам, где цена сильно завышена (как, например, в Сочи), цены будут снижаться. Она обратила внимание, что по некоторым сочинским объектам собственники до сих пор выставляют докризисные "московские" цены - 10 тыс. долл. за 1 кв м.

Все участники дискуссии признали, что результаты их исследований отличаются в связи с различными массивами данных: учитываются или не учитываются элитные объекты, идет ли речь только о вторичном рынке жилья, место расположения объекта и др., пишет "ПРАЙМ-ТАСС".

По материалам Тюменской региональной интернет-газеты "Вслух.ру"