Почему не стоит покупать квартиру с отделкой в новостройке

15 августа 15:42
658
16+

Многие считают, что покупать квартиру в новостройке выгоднее, чем во вторичном жилом фонде: ведь новые дома еще не изношены, а значит, и проблем с ремонтом должно быть меньше. И особенно приятно, если квартира сдается с чистовой отделкой, в объявлениях на сайтах недвижимости это называют «заезжай и живи». Действительно, сделать ремонт с нуля своими силами будет гораздо сложнее и дороже. Да и времени на это, скорее всего, уйдет больше. Однако эксперты все равно советуют не торопиться при покупке новых квартир с отделкой. И вот почему.

Никакого эксклюзива

Ремонтируя квартиру самостоятельно, пусть и руками ремонтной бригады, вы сами сможете выбрать обои, плитку, напольное покрытие и подобрать под них шторы и мебель. А вот при покупке квартиры с отделкой придется довольствоваться тем, что есть. Конечно, как правило, застройщики отделывают квартиры материалами в нейтральных оттенках, однако известны случаи, когда обои оказывались зелеными, а плитка в ванной — ярко-оранжевой. И, естественно, ваша старая мебель к ним может и не подойти, и даже выбрать новую — такую, чтобы сочеталась с покрытием стен и пола — будет проблемно. Да и эксклюзивным дизайном перед гостями вы уже не похвастаетесь: отделка будет точно такой же, как у ваших соседей справа, слева, сверху и снизу — без вариантов.

Дешевые материалы

Если речь идет об элитном жилье с отделкой, беспокоиться о качестве материалов вам не придется. Однако если ваше будущее жилье располагается в домах класса эконом или даже комфорт, есть повод задуматься. Застройщики частенько экономят на материалах для отделки: покупают самые дешевые обои, плитку и линолеум, а также клей и прочие «расходники». В итоге уже через полгода обои могут отклеиться, плитка — треснуть, а на линолеуме могут появиться многочисленные следы от ножек столов и стульев. И, кстати, такое может случиться не только из-за дешевых материалов.

Ремонт насмарку

Каждый строитель знает о таком явлении, как усадка дома. Фундамент и сваи любой новостройки должны «подстроиться» под вес перекрытий, стен и жильцов со своей мебелью, которые туда въехали. А пока они «подстраиваются», стены, полы и потолки могут менять свое положение, сдвигаясь на несколько сантиметров в ту или другую сторону. И хотя такие изменения кажутся не столь существенными, их может быть вполне достаточно, чтобы с потолка посыпалась побелка, стеклопакеты начали лопаться, а по плитке на кухне пошли трещины. И тогда ремонт, за который вы заплатили при покупке квартиры, придется переделывать. И пусть чаще всего застройщики не снимают с себя ответственности и исправляют недочеты за свой счет, вам придется выбирать: искать другое жилье на время повторного ремонта или соглашаться на то, чтобы все переделывали прямо при вас.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты рекомендуют не покупать квартиры с отделкой или хотя бы сразу закладывать в бюджет расходы на второй ремонт. А в идеале — покупать квартиру без отделки и ждать, пока дом не «успокоится»:  в зависимости от материала стен и места застройки этот период может занять от двух до шести лет.

Ранее мы рассказывали, как не стать обманутым дольщиком при покупке квартиры в новостройке.

По материалам дзен-канала «Квартира на миллион», vusnet.ru.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Подпишитесь на дайджест новостей от главреда «В Городе N»
На ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения e-mail адреса.
Вы уже подписаны на дайджест новостей от главреда «В Городе N».
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Ежедневно обновляемое справочное электронное издание сетевого распространения зарегистрировано 7 февраля 2011 года, свидетельство Эл №ФС77-43792. Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma