Почему не стоит покупать квартиру с отделкой в новостройке

15 августа 2019 15:42
1581
16+

Почему не стоит покупать квартиру с отделкой в новостройке - фото 1

Многие считают, что покупать квартиру в новостройке выгоднее, чем во вторичном жилом фонде: ведь новые дома еще не изношены, а значит, и проблем с ремонтом должно быть меньше. И особенно приятно, если квартира сдается с чистовой отделкой, в объявлениях на сайтах недвижимости это называют «заезжай и живи». Действительно, сделать ремонт с нуля своими силами будет гораздо сложнее и дороже. Да и времени на это, скорее всего, уйдет больше. Однако эксперты все равно советуют не торопиться при покупке новых квартир с отделкой. И вот почему.

Никакого эксклюзива

Ремонтируя квартиру самостоятельно, пусть и руками ремонтной бригады, вы сами сможете выбрать обои, плитку, напольное покрытие и подобрать под них шторы и мебель. А вот при покупке квартиры с отделкой придется довольствоваться тем, что есть. Конечно, как правило, застройщики отделывают квартиры материалами в нейтральных оттенках, однако известны случаи, когда обои оказывались зелеными, а плитка в ванной — ярко-оранжевой. И, естественно, ваша старая мебель к ним может и не подойти, и даже выбрать новую — такую, чтобы сочеталась с покрытием стен и пола — будет проблемно. Да и эксклюзивным дизайном перед гостями вы уже не похвастаетесь: отделка будет точно такой же, как у ваших соседей справа, слева, сверху и снизу — без вариантов.

Дешевые материалы

Почему не стоит покупать квартиру с отделкой в новостройке - фото 2

Если речь идет об элитном жилье с отделкой, беспокоиться о качестве материалов вам не придется. Однако если ваше будущее жилье располагается в домах класса эконом или даже комфорт, есть повод задуматься. Застройщики частенько экономят на материалах для отделки: покупают самые дешевые обои, плитку и линолеум, а также клей и прочие «расходники». В итоге уже через полгода обои могут отклеиться, плитка — треснуть, а на линолеуме могут появиться многочисленные следы от ножек столов и стульев. И, кстати, такое может случиться не только из-за дешевых материалов.

Ремонт насмарку

Каждый строитель знает о таком явлении, как усадка дома. Фундамент и сваи любой новостройки должны «подстроиться» под вес перекрытий, стен и жильцов со своей мебелью, которые туда въехали. А пока они «подстраиваются», стены, полы и потолки могут менять свое положение, сдвигаясь на несколько сантиметров в ту или другую сторону. И хотя такие изменения кажутся не столь существенными, их может быть вполне достаточно, чтобы с потолка посыпалась побелка, стеклопакеты начали лопаться, а по плитке на кухне пошли трещины. И тогда ремонт, за который вы заплатили при покупке квартиры, придется переделывать. И пусть чаще всего застройщики не снимают с себя ответственности и исправляют недочеты за свой счет, вам придется выбирать: искать другое жилье на время повторного ремонта или соглашаться на то, чтобы все переделывали прямо при вас.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты рекомендуют не покупать квартиры с отделкой или хотя бы сразу закладывать в бюджет расходы на второй ремонт. А в идеале — покупать квартиру без отделки и ждать, пока дом не «успокоится»:  в зависимости от материала стен и места застройки этот период может занять от двух до шести лет.

Ранее мы рассказывали, как не стать обманутым дольщиком при покупке квартиры в новостройке.

По материалам дзен-канала «Квартира на миллион», vusnet.ru.

Автор: Анастасия Рыбакова
Ошибка в тексте Ctrl + Enter
Где из вашего ребенка сделают кибергения: карта нижегородских «Школ полного дня» эксклюзив
Подборка
Где из вашего ребенка сделают кибергения: карта нижегородских «Школ полного дня»

Региональное правительство задумало осуществить проект, по которому в образовательных учреждениях среднего звена будут открыты лаборатории дополнительного обучения.

Подпишитесь на дайджест новостей от главреда «В Городе N»
На ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения e-mail адреса.
Вы уже подписаны на дайджест новостей от главреда «В Городе N».
Информационное агентство «В городе N», свидетельство ИА № ФС77-53731 от 26 апреля 2013 г.
Любое использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на vgoroden.ru
Дизайн — Студия Titanium
Яндекс.Метрика
Главное за последний час
Мемориальные доски четырем выдающимся горожанам установят в Нижнем Новгороде
Created using Figma