Дачи и сады давно стали отдушиной для россиян, туда едут, как только образуется свободный день, чтобы сменить городскую смог на красоты природы. Многие уже являются обладателями дачного участка, а кто-то еще только задумывается о покупке такового. Чтобы вместе с дачей не приобрести себе дополнительные проблемы, нужно знать несколько важных моментов.
Несмотря на укоренившуюся советскую традицию ездить на дачу, многие в последнее время от них избавляются. Это происходит из-за того, что участок становится обременительным финансово. Не факт, что дачная амнистия не закончится, зарегистрировать дом будет труднее, а обязанность по уплате налога на имущество никто не отменял.
Если, например, вы купите земельный участок с незарегистрированным дачным домиком, то скорее всего получить на него право собственности не получится, так как он построен с нарушением строительных норм.
У многих садоводов есть еще одна проблема — несоблюдение границ сада. У кого-то забор захватил пару метров соседнего участка, а где-то и вовсе перешел на муниципальную землю.
Также обратите внимание на целевое использование земли и на вид разрешенного использования. Так, например, земли сельхозназначения не предусмотрены для того, чтобы строить там дом, а земля промышленного назначения может предназначаться для производственных и складских помещений.
Также нужно знать, что есть отличие между землей для фермерского хозяйства и для тех, кто хочет выращивать овощи и фрукты для своих нужд.
Если собственник использует земли не по назначению, его могут привлечь к административной ответственности, а в некоторых случаях земля вообще может быть изъята.
Ранее мы писали о том, как увеличить площадь своего участка и ничего не заплатить.
По материалам дзен-канала «Недвижимость и закон»
