После подписания договора аренды собственник теряет часть своих прав на квартиру. Она все еще принадлежит ему, но в то же время он должен относиться к ней, как к чужому жилью — так как наниматель имеет право на неприкосновенность жилища и частной жизни. Разбираемся, чего не может делать собственник, если его квадратные метро кто-то арендовал.
Приходить без предупреждения
Фото: Александр Бут
Разумеется, зачастую стороны договариваются, что хозяин квартиры будет иногда приходить, чтобы оценивать состояние жилища. Такие визиты необходимо согласовывать. Если же жильцов дома нет, то собственник проникать в квартиру не имеет права, за это его даже можно привлечь к ответственности, в том числе уголовной. Например, если у нанимателя пропадут личные вещи.
Заставлять делать уборку
Наниматель должен содержать квартиру в порядке. Но он не обязан ежечасно протирать пыль и складывать свои вещи аккуратной стопкой, даже если того требует владелец. Царапины на обоях будут считаться вредом, а разбросанная одежда — нет. Собственник может расторгнуть договор, если жилец действительно портит имущество.
Приносить свои вещи на хранение
Пользоваться квартирой во время действия договора собственнику может разрешить квартирант. Если он не хочет превращать жилище в склад, то вправе ответить отказом на просьбу разместить там чужие вещи. Иными словами, о таком лучше договариваться.
Пожить самому или привести на время своих родственников
Однозначно нет. Причем даже в том случае, если квартира сдается целиком, но в ней есть закрытая комната. При проживании в ней посторонние будут вынуждены пользоваться коридором, а это нарушает право нанимателей на неприкосновенность жилища. Совсем иной случай — когда сдается только комната, тогда придется договариваться.
Запретить проживание детей
По закону, если договор подписан, то квартирант может поселить в арендованном жилище своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина квартиры. Но обычно собственник, который не желает, чтобы в квартире жили дети, предупреждает об этом заранее, и такого не случается.
Ранее мы рассказывали о восьми неоспоримых правах, которые есть у каждого квартиросъемщика.
По материалам сервиса «Яндекс. Недвижимость»
