Дифференцированный платеж за капитальный ремонт планируется ввести в Нижегородской области. Об этом рассказала замгендиректора по финансовому и экономическому развитию регионального Фонда капремонта Ирина Лукьянова, передает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Согласно нововведениям, сумма в квитанциях будет рассчитываться по-разному в зависимости от типа многоквартирного дома. По словам Лукьяновой, имеющийся дефицит средств фонда не способен перекрыть даже рост взноса на капремонт на 17%. Краткосрочный план ремонта на 2022 год предполагал проведение 3 476 видов работ за 7,5 млрд рублей. Однако дефицит при таком объеме составил бы 5,83 млрд рублей. В течение года было выполнено 417 видов работ на сумму 2,8 млрд рублей.
При 8 рублях с квадратного метра ежегодная собираемость в Нижнем Новгороде — 1,65 миллиарда. А мы работ планируем на миллиард больше, поэтому обязательства перед подрядчиками закреплены в договоре об отсрочке платежа. Но тот разрыв, который подразумевает дефицит в 5,83 млрд, за счет 8 рублей перекрыт быть не может, — рассказала Ирина Лукьянова.
По ее словам, чтобы решить проблему финансовой несбалансированности программы, минимальный размер взноса за капремонт должен составить около 24 рублей за «квадрат». Таким образом, собственнику квартиры в 55 кв. м придется отдавать 1 320 рублей в месяц. Оптимальным решением может стать введение дифференцированного платежа. Фонд уже готовит соответствующие предложения по поручению главы региона Глеба Никитина.
Депутат Руслан Станчев предположил, что при таком подходе платеж за капитальный ремонт вырастет для малообеспеченных нижегородцев, которые живут в старом фонде, больше всего нуждающемся в ремонте. Ирина Лукьянова объяснила, что это не совсем так. При дифференцированном подходе учитывается общая площадь помещений, количество этажей и квартир, наличие лифтового оборудования. Опыт других регионов показал, что самые высокие тарифы в больших домах с лифтами. Более старые дома, как правило, малоэтажные, поэтому их жители выигрывают от нововведения.
В то же время Ирина Лукьянова подчеркнула, что дифференцированный подход не позволит вывести средний размер платы на нужный уровень в 24 рубля за кв. м. За «квадрат» можно будет получить 11–12 рублей, поэтому дефицит фонда продолжит расти.
Сейчас прорабатываем вариант с областным финансированием, в дальнейшем, скорее всего, будут некие компенсации из федерального бюджета. Мы прикладываем максимум усилий, чтобы средства разных уровней максимально покрывали затраты, дабы не оставить жителей без капитального ремонта. Чтобы у людей были в подъездах лифты, удовлетворяющие требованиям регламента, — сказала Лукьянова.
Напомним, ремонт теплосетей в центре Нижнего Новгорода завершился досрочно.
