Территорию Бурнаковской низины в Нижнем Новгороде в ближайшие 15 лет ждут глобальные изменения. На месте строительного рынка вырастут высотные дома, откроется детский сад и другие необходимые объекты. На участке площадью более 13 тысяч гектаров планируется реализовать проект комплексного развития территории (КРТ).
Как выглядит это место сейчас, выясняла корреспондент ИА «В городе N».
Напомним, речь идет о пространстве в границах улицы Бурнаковской, озера, новостроек и промышленной зоны в Московском районе. Первый в истории Нижнего Новгорода договор о комплексном развитии незастроенной территории, то есть, участка, где нет жилых домов под расселение, был подписан в январе 2026 года. Проект реализует ООО СЗ «Бурнаковка». Здесь построят девять жилых домов высотой до 25 этажей, детский сад на 230 воспитанников, паркинг на 400 машин, диспетчерский пункт, а за пределами КРТ разместятся школа и поликлиника.
Чуть меньше половины участка занимает бывший Бурнаковский рынок. Когда-то это была крупная ярмарка, где нижегородцы могли приобрести стройматериалы, овощи, мясо, радиодетали и другие товары. Однако, согласно проекту КРТ, он должен пойти под снос.
Сейчас, по наблюдениям корреспондента ИА «В городе N», торговля на площадке уже не ведется. Вход закрыт, территория со стороны новостроек микрорайона «Бурнаковский» завалена досками, всюду стоят деревянные паллеты. Ни продавцов, ни покупателей не видно. Правда, на площадке были замечены несколько грузовых автомобилей.
Торговые павильоны еще сохранились, но некоторые из них находятся в полуразрушенном состоянии. В основном это просто прилавки под навесами. Кровля местами обвалилась, металлические элементы проржавели.
Капитальных строений на участке немного: склады, бытовое здание и магазин. Все они подлежат сносу.
В зону КРТ попадают и небольшое кафе, и разворотная площадка автобусов, где тоже находится парковка для автомобилей.
Но основную часть территории занимает зеленый массив — тихий уголок природы в черте города. Днем здесь безлюдно, хотя местами видны мусор и следы пикников. Бурнаковская низина напоминает настоящий лес с березами, соснами и другими деревьями. Со всех сторон слышится пение птиц, правда, увидеть осторожных пернатых не так-то просто.
К озеру Бурнаковской низины ведет небольшая тропинка. Сейчас оно представляет собой местами заросший водоем со своей уникальной экосистемой, но явно нуждающийся в очистке. Ранее нижегородцы неоднократно жаловались на загрязнение озера. На противоположном берегу (который уже не входит в зону КРТ), несколько лет назад была создана экотропа.
Согласно проекту КРТ, водоем будет сохранен, инвестор намерен благоустроить прилегающую к нему территорию. Однако на мастер-плане видно, что высотки «подберутся» практически вплотную к озеру, следовательно, без вырубки деревьев не обойдется, хотя жители выступают против сокращения зеленой зоны.
Площадка является специфической и в плане ликвидации накопленного вреда. Как ранее отмечала министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева, территория использовалась преимущественно в промышленном направлении и не всегда системно. Поэтому инвестор должен будет выполнить мероприятия по ее оздоровлению.
Пока никаких работ по застройке нового микрорайона на площадке не ведется, но в долгосрочной перспективе она должна измениться до неузнаваемости. При этом нижегородцы надеются, что и уголок природы будет сохранен.
Ранее мы показывали, как выглядит участок под КРТ около кинотеатра «Россия», который планируется снести.
